Immobiliendetails
Stadtnahe und bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage im Biberacher Wolfental.
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer gefragten Lage, funktionaler Raumaufteilung und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, nur wenige Gehminuten vom Biberacher Marktplatz entfernt. Die Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge ins Grüne, da der Stadtrand nur wenige Meter entfernt ist. Ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines aufzugsversorgten Mehrfamilienhauses im beliebten Biberacher Wolfental. Auf ca. 73 Quadratmetern verteilen sich die Räume wie folgt: Küche, Tageslichtbad, separater Toilette sowie drei weitere Zimmer. Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein zusätzlicher und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Eine solide Einbauküche ist in der Wohnung zusätzlich im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es steht eine Sanierung der Garagenanlage an, diese wurde schon von der WEG beschlossen.
Die dazu fällige Sonderumlage wurde von dem aktuellen Eigentümer schon teils bezahlt.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines aufzugsversorgten Mehrfamilienhauses im beliebten Biberacher Wolfental. Auf ca. 73 Quadratmetern verteilen sich die Räume wie folgt: Küche, Tageslichtbad, separater Toilette sowie drei weitere Zimmer. Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein zusätzlicher und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Eine solide Einbauküche ist in der Wohnung zusätzlich im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es steht eine Sanierung der Garagenanlage an, diese wurde schon von der WEG beschlossen.
Die dazu fällige Sonderumlage wurde von dem aktuellen Eigentümer schon teils bezahlt.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- gepflegte Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Überwiegend Parkettböden
- Separater Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Hausmeisterkomplettservice für die Außenanlage
- Separates WC
- gepflegte Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Überwiegend Parkettböden
- Separater Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Hausmeisterkomplettservice für die Außenanlage
Sonstige Angaben
Wir legen Wert auf höchste Wohnqualität. Im Vorfeld des Verkaufs wurden punktuelle, nutzungsbedingte Oberflächenmängel ( Feuchtigkeitsschäden durch Belüftungsverhalten ) durch ein spezialisiertes Fachunternehmen professionell beseitigt. Ein entsprechender Nachweis über die fachgerechte Durchführung liegt vor.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10907
- Wohnflächeca. 73 m²
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis229.000,00 €
- Endenergiebedarf168 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)4,76%
Kaufpreis
229.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis11.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wolfental, welches bekannt ist für seinen hohen Wohnkomfort und seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Stadtnähe. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und charmante Wochenmärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt auf dem Biberacher Marktplatz. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung ebenfalls bestens abgedeckt.
Zudem lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass sich diese Wohnlage für nahezu jede Lebenssituation ideal eignet. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung oder einer belebten Umgebung sind, diese Immobilie in Biberach erfüllt höchste Ansprüche an eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und charmante Wochenmärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt auf dem Biberacher Marktplatz. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung ebenfalls bestens abgedeckt.
Zudem lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass sich diese Wohnlage für nahezu jede Lebenssituation ideal eignet. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung oder einer belebten Umgebung sind, diese Immobilie in Biberach erfüllt höchste Ansprüche an eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage.