Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer gefragten Lage, funktionaler Raumaufteilung und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, nur wenige Gehminuten vom Biberacher Marktplatz entfernt. Die Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge ins Grüne, da der Stadtrand nur wenige Meter entfernt ist. Ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines aufzugsversorgten Mehrfamilienhauses im beliebten Biberacher Wolfental. Auf ca. 73 Quadratmetern verteilen sich die Räume wie folgt: Küche, Tageslichtbad, separater Toilette sowie drei weitere Zimmer. Ein Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein zusätzlicher und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Eine solide Einbauküche ist in der Wohnung zusätzlich im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Es steht eine Sanierung der Garagenanlage an, diese wurde schon von der WEG beschlossen.
Die dazu fällige Sonderumlage wurde von dem aktuellen Eigentümer schon teils bezahlt.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- gepflegte Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Überwiegend Parkettböden
- Separater Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Hausmeisterkomplettservice für die Außenanlage

Wir legen Wert auf höchste Wohnqualität. Im Vorfeld des Verkaufs wurden punktuelle, nutzungsbedingte Oberflächenmängel ( Feuchtigkeitsschäden durch Belüftungsverhalten ) durch ein spezialisiertes Fachunternehmen professionell beseitigt. Ein entsprechender Nachweis über die fachgerechte Durchführung liegt vor.