Immobiliendetails
Exklusives Wohnen mit Charme – Neubauqualität in historischem Ambiente in Biberacher Bestlage!
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Biberacher Marktplatz entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer Eigentumswohnung, die gehobenes Leben, modernen Komfort und historischen Charme auf einzigartige Weise verbindet.
Hier genießen Sie alle Vorzüge der Innenstadtlage; hoch über den Dächern, fernab vom Trubel.
Vor wenigen Jahren, mit viel Liebe zum Detail in einem historischen Dachstuhl neu erschaffen, begeistert dieser Wohntraum mit Neubaucharakter und einer unvergleichlichen Atmosphäre. Bis zum Dachfirst ausgebaut, entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Stilvoll freigelegte, indirekt beleuchtete Dachbalken treffen auf großzügige Dachflächenfenster, die die Räume in ein warmes und lichtdurchflutetes Ambiente tauchen.
Die offene Galerie verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und Eleganz und verbindet die Bereiche auf harmonische Weise. Zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer, darunter ein Bad en Suite, bieten Komfort auf hohem Niveau und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus vollständig erneuert und gedämmt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und modernen Wohnkomfort. Die Fassade wurde größtenteils mit Vollwärmeschutz versehen.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Loggia. Genießen Sie hier laue Sommerabende mit Blick auf den stimmungsvoll beleuchteten Kirchturm St. Martin. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und die Einzigartigkeit dieser Innenstadtwohnung unterstreicht.
Der Zugang erfolgt über die belebte Fußgängerzone Hindenburgstraße. Eine Lage, die Abwechslung, kurze Wege und hohe Attraktivität vereint.
Ein provisionsfreies Angebot mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Wohnen und Investieren perfekt kombinieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Hier genießen Sie alle Vorzüge der Innenstadtlage; hoch über den Dächern, fernab vom Trubel.
Vor wenigen Jahren, mit viel Liebe zum Detail in einem historischen Dachstuhl neu erschaffen, begeistert dieser Wohntraum mit Neubaucharakter und einer unvergleichlichen Atmosphäre. Bis zum Dachfirst ausgebaut, entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Stilvoll freigelegte, indirekt beleuchtete Dachbalken treffen auf großzügige Dachflächenfenster, die die Räume in ein warmes und lichtdurchflutetes Ambiente tauchen.
Die offene Galerie verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und Eleganz und verbindet die Bereiche auf harmonische Weise. Zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer, darunter ein Bad en Suite, bieten Komfort auf hohem Niveau und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus vollständig erneuert und gedämmt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und modernen Wohnkomfort. Die Fassade wurde größtenteils mit Vollwärmeschutz versehen.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Loggia. Genießen Sie hier laue Sommerabende mit Blick auf den stimmungsvoll beleuchteten Kirchturm St. Martin. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und die Einzigartigkeit dieser Innenstadtwohnung unterstreicht.
Der Zugang erfolgt über die belebte Fußgängerzone Hindenburgstraße. Eine Lage, die Abwechslung, kurze Wege und hohe Attraktivität vereint.
Ein provisionsfreies Angebot mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Wohnen und Investieren perfekt kombinieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Sonstige Angaben
Im Wohngebäude besteht die Möglichkeit weitere hochwertige Wohneinheiten zu erwerben. Werfen Sie gerne ein Blick in die weiteren Anzeigen auf unserer Homepage.
Der provisionsfreie Erwerb für den Käufer unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Der provisionsfreie Erwerb für den Käufer unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypMaisonette
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer11030
- Wohnflächeca. 119 m²
- Anzahl Zimmer3,5
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis665.000,00 €
- Endenergiebedarf80,8 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)PROVISIONSFREI
Kaufpreis
665.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis22.04.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine der frequentiertesten Fußgängerzonen von Biberach, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem und direkt vor Ort erreichbar sind. Der Biberacher Marktplatz befindet sich in unter einer Gehminute Entfernung und unterstreicht die herausragende Innenstadtlage dieses Objekts.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität sondern auch für eine dauerhaft starke Nachfrage bei Mietern und Gästen.
Biberach an der Riß zählt zu den wirtschaftlich stabilen und gefragten Standorten in Oberschwaben. Renommierte Unternehmen, eine hohe Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt besonders attraktiv für Investoren.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen bieten zusätzliche Standortvorteile. Gleichzeitig sorgt die Kombination aus urbanem Leben und charmantem Altstadtflair für eine besondere Aufenthaltsqualität.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie für renditestarke Konzepte wie die Kurzzeitvermietung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität sondern auch für eine dauerhaft starke Nachfrage bei Mietern und Gästen.
Biberach an der Riß zählt zu den wirtschaftlich stabilen und gefragten Standorten in Oberschwaben. Renommierte Unternehmen, eine hohe Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt besonders attraktiv für Investoren.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen bieten zusätzliche Standortvorteile. Gleichzeitig sorgt die Kombination aus urbanem Leben und charmantem Altstadtflair für eine besondere Aufenthaltsqualität.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie für renditestarke Konzepte wie die Kurzzeitvermietung.