Inmitten der historischen Kulisse der Biberacher Altstadt, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, erwartet Sie eine 95 m² Maisonette-Rarität, die Konventionen bricht und Ästhetik neu definiert.

Diese Immobilie ist kein gewöhnlicher Wohnraum; sie ist ein architektonisches Statement für Individualisten, die Wert auf Charakter und exklusives Design legen.

Ihre Reise durch dieses Refugium beginnt im 3. OG. Diese Ebene ist als privater Rückzugsort konzipiert und vereint Ruhe mit funktionaler Eleganz. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Raum für Träume, während ein stilvolles Tageslichtbad den Morgen mit natürlicher Helligkeit begrüßt. Ein besonderer Clou ist die integrierte Office-Möglichkeit: Ein inspirierender Platz für kreatives Schaffen im Herzen der Stadt. Das emotionale Highlight dieser Etage ist die Loggia. Hier genießen Sie Privatsphäre über den Dächern, fernab vom Trubel der Stadt.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie runter in das Herzstück der Wohnung im 2. OG. Hier entfaltet sich ein offen gestaltetes Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen, das durch ein einzigartiges Detail besticht: Ein originales, fachmännisch freigelegtes Fachwerk-Element fungiert als historische Seele des Raumes. Geschützt durch eine dezente Glasplatte und akzentuiert durch eine integrierte, indirekte Beleuchtung, wird das ehrwürdige Gebälk zur Bühne für entspannte Abende. Es verleiht dem modernen Ambiente eine unvergleichliche Wärme und Tiefe – ein echter Blickfang. Ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigt den Komfort dieser Etage.

Technisch präsentiert sich die Immobilie auf Neubau-Niveau: Vollwärmeschutz, ein energetisch saniertes Dach und eine behagliche Fußbodenheizung garantieren modernen Lebensstandard in historischer Hülle. Dieses provisionsfreie Angebot ist eine seltene Symbiose aus Prestige, Geschichte und urbanem Lebensgefühl.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Baujahr des Gebäudes: unbekannt
Die Wohnung wurde in 2019 im Zuge des Dachgeschossausbaus teils neu errichtet sowie saniert.

Wohnfläche: ca. 95m²
Wohnen| Essen | Kochen |Loggia | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer| Office Möglichkeit

Sonstige technische Daten:
Heizung:
Die Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung aus 2019. Die Räume werden per Fußbodenheizung beheizt.

Dach:
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Dacheindeckung- & -isolierung 2019 neu errichtet. Neben der Dacheindeckung und -isolierung wurden Materialien des gehobenen Standards verbaut. Absolute Neubauqualität!

Fassade:
Die Außenwände wurden nach Möglichkeit mit einer Außen- bzw. Innendämmung versehen.

Ausstattung
Die kompletten Innenausstattung wurde überholt und auf einen stilvollen, gehobenen Ausstattungsstandard angepasst.
Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.