Diese stilvolle und zeitlose Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die zusätzlich Wert auf ein separates Arbeitszimmer legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten – perfekt für modernes Leben mit Homeoffice.

Ob gemütliches Familienleben oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre: Diese Wohnung vereint beides auf harmonische Weise. Großzügige Räume und eine intelligente Planung schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und bieten zugleich ein angenehmes Wohngefühl.

Das im Jahr 2021 errichtete KfW-40-Effizienzhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und sorgt für dauerhaft niedrige Energie- und Nebenkosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Highlights der Wohnung:
Energieeffiziente Bauweise (KfW 40)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Nahezu bodengleiche Dusche für maximalen Komfort
Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

Ausstattung & Wohnqualität:
Die hochwertige Ausstattung erfüllt die Ansprüche eines modernen Familienalltags. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet eine entspannte Atmosphäre und überzeugt durch moderne Sanitärausstattung. Die Wohnräume sind großzügig dimensioniert und lassen sich flexibel einrichten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich sowohl Erwachsene als auch Kinder rundum wohlfühlen können.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause aus in einer attraktiven Lage vereinen möchten.

frei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen
Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- 4-Zimmer Wohnung (Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Wohnzimmer)
- innenliegende Terrasse Süd-West ca. 7m²
- Hochwertige Ausstattung mit modernem und zeitlosem Charme
- Voll ausgestattete Einbauküchen
- Holzparkettböden in Wohn-/ und Schlafräumen
- Außenjalousien mit Elektroantrieb
- Fahrradabstellplatz vor dem Gebäude
- Gemeinschaftliche Müllboxen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss

Glasfaser über Vodafone verfügbar.
Stellplatz Nr. 9 in TG

Mietkostenübersicht:
- Kaltmiete: 1.630,- €
- Abschlag EBK: 70,- €
- TG-Stellplatz: 80,- €
- Betriebskosten(VK): 350,- €
= Gesamtmiete: 2.130,- €

Nachdem Sie unser Exposé angefragt haben, öffnen sich alle wichtigen Objektinformationen.
Um die Abwicklung und Terminkoordination schneller und effizienter zu gestalten, freuen wir uns, wenn Sie die angehängte Mieterselbstauskunft, auf freiwilliger Basis, ausgefüllt zurück senden.