In gefragter Lage von Niederstotzingen präsentiert sich dieses gepflegte, in Teilen etwas in die Jahre gekommene Zweifamilienhaus als solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte. Die Immobilie in Massivbauweise steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 808 m² und bietet rund 153 m² Wohnfläche ohne der Terrassenflächen. Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – auf das Haus. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit reichlich zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung; zudem bietet diese Ebene eine Terrasse mit erneuertem Terrassenbelag, die einen angenehmen Außenbereich für den Alltag schafft. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine besonders großzügige Dachterrasse, die sich über den Garagen befindet und einen schönen Platz zum Entspannen mit Aussicht bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat begehbares Dachgeschoss mit weiterem Flächenpotenzial, das nach entsprechender Prüfung ausbaufähig sein kann und somit weitere Wohnfläche geschaffen werden kann.
Das Dach des Gebäudes wurde in den 90er Jahren vollumfänglich erneuert.

Für komfortables Parken sorgen zwei Garagen im Anbau. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die Fenster wurden im Jahr 1997 erneuert. Zuletzt war die Immobilie vermietet, steht aktuell jedoch leer und kann somit zeitnah übernommen werden.

Das große, gepflegte Grundstück mit großzügigem Garten rundet dieses interessante Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit solidem Fundament, viel Potenzial und attraktiven Außenflächen in gefragter Lage von Niederstotzingen.

- Zweifamilienhaus in Niederstotzingen, Massivbau, Baujahr 1960
- Ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 808 m² Grundstück
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Voll unterkellert, viel Stauraum
- Erdgeschoss mit Einbauküche und Terrasse (Terrassenbelag erneuert)
- Großzügige Dachterrasse über den Garagen im 1. OG
- Separat begehbares Dachgeschoss mit weiterem Flächenpotenzial (nach Prüfung ausbaufähig)
- Zwei Garagen im Anbau
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1996, Fenster erneuert 1997
- Das Dach wurde in den 90er Jahren vollumfänglich erneuert
- Zuletzt vermietet, aktuell leerstehend – kurzfristig verfügbar
- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung (B10, A7, A8, Bahnhof)
- Gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Vereine vor Ort