Attraktives 3-Familienhaus in Neu-Ulm / Holzschwang.

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1978, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine Einkommensquelle oder großzügigen Wohnbedarf in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Das eindrucksvolle Haus in Hanglage erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 315 m² auf einem Grundstück mit 678 m². Zudem stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Somit optimal für das Wohnen mehrerer Familien oder für die Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 128 m² Wfl. mit großzügigem Balkon und Außentreppe zum Garten. Baulich besteht die Möglichkeit, eine 4-Zimmerwohnung zu gestalten.
Im Hanggeschoss liegt eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse zum Garten, die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².
Das Dachgeschoss beinhaltet eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 99 m² Wfl..

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist leerstehend. Die beiden Wohnungen im UG und DG sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition oder einem geräumigen Zuhause sind, das Flexibilität in der Nutzung verspricht, sollten Sie diese einzigartige Immobilie nicht verpassen

- Wohnhaus Baujahr 1978
- Grundstücksgröße 678 m²
- Wohnung Hanggeschoss ca. Wfl. 87,59 m², 3 Zimmer, vermietet
- Wohnung Erdgeschoss ca. Wfl. 128,65 m², 3,5 Zimmer, frei
- Wohnung Dachgeschoss ca. Wfl. 98,95 m², 3,5 Zimmer, vermietet
- 2 Garagen, 2 Stellplätze
- Kunststoff-Fenster
- teilunterkellert
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2000
- Fußboden- und Heizkörperbeheizung