Am grünen Ortsrand von Ulm/Söflingen erwartet Sie ein Reiheneckhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage, das angenehme Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens mit einer erholsamen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet damit eine vielseitig nutzbare Grundlage für die unterschiedlichsten Wohnwünsche. Ob gemütliches Familienheim, persönlicher Rückzugsort oder individuell gestaltetes Zuhause – hier können Sie Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar, bietet zugleich jedoch Raum für Renovierungen und eine persönliche Modernisierung.
Einige wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und isoliert. Im Jahr 2003 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zudem wurden ca. 2010 im Dachgeschoss s 6 Fenster erneuert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Basis für die weitere Entwicklung des Hauses.
Renovierungsbedarf besteht insbesondere im Sanitärbereich, bei den Boden- und Wandbelägen, bei der Elektrik sowie an den Kellerwänden. Wer Freude daran hat, Räume neu zu denken und einem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen, findet hier beste Voraussetzungen. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial wirkungsvoll ausschöpfen.

Auch eine Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche könnte grundsätzlich interessant sein. In der direkten Nachbarschaft haben mehrere Eigentümerinnen und Eigentümer ihre Häuser bereits durch unterschiedliche Anbauten vergrößert. Ob eine vergleichbare Lösung auch für dieses Grundstück infrage kommt, wäre im Rahmen einer individuellen Prüfung mit den zuständigen Stellen und anhand der baurechtlichen Vorgaben zu klären.

- Neue Dacheindeckung mit Isolierung (100 mm Klemmfilz) von 1993
- Gas-Brennwertheizung von 2003
- 6 Fenster im Obergeschoss von ca. 2010
- Kanalsanierung im Jahr 2024
- Tageslichtbad im 1. OG
- Gäste-WC im EG
- Schlafzimmer im EG
- Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,10 m
- Voll unterkellert
- Geräteschuppen
- Großer Garten