Immobiliendetails
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Thalfingen!
89275 Elchingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1972Grundstücksfläche
ca. 266 m²Wohnfläche
ca. 140 m²Zimmer
6
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 248 m² ideale Bedingungen für Familien, die Ruhe, Platz und einen Garten schätzen.
Das in 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst drei Wohnetagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss), die Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer bieten.
Das Wohnhaus ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Erdgeschossbereich ist der zentrale Lebensraum mit einer offenen Küche, einem zusätzlichen WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zum elektrisch beheizbaren Wintergarten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Hauptbad und ein kleines Homeoffice.
Ein weiteres großes Zimmer oder Büro findet sich im ausgebauten Dachgeschoss, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², somit insgesamt ca. 140 m² Wfl.. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorbereitet.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Kellerräume, eine Sauna, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.
Im Erdgeschossbereich befindet sich eine lange Hausgarage. Zudem ist eine Einzelgarage in fußläufiger Nähe vorhanden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass mögliche Modernisierungsmaßnahmen anstehen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Familienangebot mit Potential selbst kennenzulernen.
Das in 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst drei Wohnetagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss), die Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer bieten.
Das Wohnhaus ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Erdgeschossbereich ist der zentrale Lebensraum mit einer offenen Küche, einem zusätzlichen WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zum elektrisch beheizbaren Wintergarten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Hauptbad und ein kleines Homeoffice.
Ein weiteres großes Zimmer oder Büro findet sich im ausgebauten Dachgeschoss, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², somit insgesamt ca. 140 m² Wfl.. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorbereitet.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Kellerräume, eine Sauna, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.
Im Erdgeschossbereich befindet sich eine lange Hausgarage. Zudem ist eine Einzelgarage in fußläufiger Nähe vorhanden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass mögliche Modernisierungsmaßnahmen anstehen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Familienangebot mit Potential selbst kennenzulernen.
Ausstattung
- Baujahr 1972
- Grundstück Wohnhaus 248 m², Grundstück Einzelgarage 18 m²
- Massive Bauweise mit drei Wohnetagen und Keller
- Wfl. Wohnhaus ca. 140 m²
- Wintergarten beheizt ca. 19 m² Wfl., Baujahr 1987, Isolierverglasung
- Kunststoff-Fenster 2001, z.T. mit Schallschutzverglasung
- Einbauküche und Sauna UG
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Hausgarage und Einzelgarage
- Grundstück Wohnhaus 248 m², Grundstück Einzelgarage 18 m²
- Massive Bauweise mit drei Wohnetagen und Keller
- Wfl. Wohnhaus ca. 140 m²
- Wintergarten beheizt ca. 19 m² Wfl., Baujahr 1987, Isolierverglasung
- Kunststoff-Fenster 2001, z.T. mit Schallschutzverglasung
- Einbauküche und Sauna UG
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Hausgarage und Einzelgarage
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypReihenhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10973
- Wohnflächeca. 140 m²
- Grundstücksgrößeca. 266 m²
- Anzahl Zimmer6
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis430.000,00 €
- Endenergiebedarf163,3 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
430.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis07.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Dieses Reihenmittelaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Thalfingen, bekannt für ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Supermarkt und der Getränkemarkt Finkbeiner, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem stehen Ihnen eine Metzgerei, Bäckerei, Bankfilialen und Apotheke zur Verfügung, die die Lebensqualität in Thalfingen erhöhen.
Für Familien mit Kindern ist die örtliche Grundschule ein klarer Vorteil, der stressfreie Schulwege garantiert. Auch kulinarische Vielfalt wird geboten: Verschiedene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein und runden das umfassende Angebot der Umgebung ab.
Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer exzellenten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier verbindet sich ländliches Flair mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was Thalfingen zu einem begehrten Wohnziel macht.
Für Familien mit Kindern ist die örtliche Grundschule ein klarer Vorteil, der stressfreie Schulwege garantiert. Auch kulinarische Vielfalt wird geboten: Verschiedene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein und runden das umfassende Angebot der Umgebung ab.
Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer exzellenten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier verbindet sich ländliches Flair mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was Thalfingen zu einem begehrten Wohnziel macht.