Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ulm-Mähringen bietet Familien ein modernes und vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von ca. 185 m² erwartet Sie ausreichend Platz für den Familienalltag, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal für Familien mit Kindern und bietet zugleich ausreichend Raum für Gäste oder ein separates Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet einen praktischen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachspitz, der sich hervorragend als Büro, Lernbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Hobbyraum im Keller mit Tageslicht. Ob Spielzimmer, Fitnessbereich, Kreativraum oder Platz für gemeinsame Hobbys – hier findet jedes Familienmitglied den passenden Raum für seine individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie verbindet ein gepflegtes Erscheinungsbild mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Familien ankommen, sich wohlfühlen und ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Mähringen steht für ruhiges und angenehmes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Innenstadt sind schnell erreichbar. So verbindet die Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit kurzen Wegen und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Diese Doppelhaushälfte bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein gepflegtes, modernes und flexibel nutzbares Zuhause in attraktiver Lage wünschen.

- Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Junges Baujahr 2010
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Ausgebauter Dachspitz – ideal als Büro, Lernbereich oder Rückzugsort
- Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Praktisch integrierte moderne Einbauküche
- Vollständig unterkellert
- Ein Carport
- Gasheizung
- dreifach Verglasung
- gute Verkehrsanbindung
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Terrassenüberdachung von 2014

Gemeinsam mit der Volksbank Ulm-Biberach eG wird aus Ihrer Immobilienidee ein solides Finanzierungskonzept. Unsere Beraterinnen und Berater prüfen auf Wunsch Ihre persönliche Situation, zeigen passende Fördermöglichkeiten auf und entwickeln eine Finanzierung, die zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. So schaffen wir Transparenz, Sicherheit und genügend Spielraum für Ihre Zukunftspläne – regional, persönlich und wirksam.