Immobiliendetails

Perfekte Lage in Offenhausen: Donau- und Stadtnähe vereint!

89231 Neu-Ulm / Offenhausen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Grundstücksfläche

ca. 217 m²

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

4,5

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses charmante und kurzfristig beziehbare Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Neu-Ulm/Offenhausen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern auf zwei Etagen. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte. Ein zusätzlich beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Büro oder kreativer Rückzugsort.
Ein Gäste-WC sowie ein teilweise renoviertes, großzügiges Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Außenbereiche laden zum Genießen ein: Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse bieten ideale Plätze zum Entspannen, für gesellige Abende oder das Familienleben im Freien. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Keller über einen separaten Außenzugang vom Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Lage und Potenzial auf besondere Weise verbindet – überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Abgeschlossene Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC
- Süd-/Westterrasse und Süd-/Westbalkon
- Äußerer Kellerabgang
- Gas-Zentralheizung von 2004
- Treppenlift vom EG ins OG
- TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenendhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10951
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 217 m²
  • Anzahl Zimmer
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    548.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57

Kaufpreis

548.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    07.05.2036
  • Energiebedarf
    108,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllische Donau sowie das beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau – perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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