Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach an der Riß, im beliebten Stadtteil Birkendorf, bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: Ein gefragter Standort mit kurzer Distanz zu Böhringer, eine solide Gebäudesubstanz (Baujahr 1992) sowie eine Wohnfläche von ca. 60 m² – ideal für eine schnelle Wiedervermietung. Kapitalanleger dürfen sich hierbei über eine Nettorendite von über 3% freuen.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone: ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, der zweite Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Diese zusätzlichen Außenflächen erweitern den Wohnkomfort und steigern die Vermietbarkeit spürbar. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet damit eine gute Basis für eine wirtschaftliche Vermietung.

Ein wichtiger Pluspunkt für Investoren: 2021 wurde eine neue Gastherme installiert, was die technische Aktualität und Planungssicherheit erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Staplerparker rundet das Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Grünanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses – ein klarer Vorteil für Eigentümer, die Wert auf eine ordentliche Liegenschaft und geringe Verwaltungsaufwände legen. Insgesamt handelt es sich um ein investitionsfreundliches Objekt in nachgefragter Lage, das sofort vermietet werden kann.

- Gastherme aus 2021
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon am Schlafzimmer
- Balkon am Wohnzimmer
- Ein abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum
- Müllraum
- Stapelparker
- Hausmeisterkomplettservice
- Markise