Immobiliendetails
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne am Biberacher Mittelberg
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Biberacher Mittelberg bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnatmosphäre und eine solide, massive Bauweise. Dank nahezu schwellenfreier Zugänge eignet sie sich besonders gut für Familien mit einem Kind. Ideal auch als altersgerechte, barrierearme Wohnung. Die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur sorgen zusammen dafür, dass die Immobilie besonders für Selbstnutzer attraktiv ist, da sie eine gute Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung bieten. Auch Kapitalanleger profitieren somit von einer attraktiven Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Dank eines äußerst attraktiven Grundrisses überzeugt sie mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zudem bietet sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Kaufpreis inkludiert ist die Küche, welche über eine Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt und somit sofort übernommen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür fährt. Das 40cm starke Mauerwerk sowie eine doppelverschalte Haustür und dreifach verglasten Fenstern sorgen für Ruhe und eine abgeschirmte Wohnatmosphäre.
Der nach Süden ausgerichtete überdachte Balkon sorgt für reichlich Sonnenschein und lichtdurchflutete Zimmer. Zudem bietet der Balkon einen wunderschönen Blick ins Grüne und eine private Atmosphäre, da niemand von außen auf Ihren Balkon schauen kann.
Die Liegenschaft bietet zudem einen umfassenden Hausmeisterservice, der Ihren Alltag spürbar erleichtert.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen mehrere Fahrradkeller, Trockenräume zur Verfügung.
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Dank eines äußerst attraktiven Grundrisses überzeugt sie mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zudem bietet sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Kaufpreis inkludiert ist die Küche, welche über eine Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt und somit sofort übernommen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür fährt. Das 40cm starke Mauerwerk sowie eine doppelverschalte Haustür und dreifach verglasten Fenstern sorgen für Ruhe und eine abgeschirmte Wohnatmosphäre.
Der nach Süden ausgerichtete überdachte Balkon sorgt für reichlich Sonnenschein und lichtdurchflutete Zimmer. Zudem bietet der Balkon einen wunderschönen Blick ins Grüne und eine private Atmosphäre, da niemand von außen auf Ihren Balkon schauen kann.
Die Liegenschaft bietet zudem einen umfassenden Hausmeisterservice, der Ihren Alltag spürbar erleichtert.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen mehrere Fahrradkeller, Trockenräume zur Verfügung.
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung
Ausstattung
- Aufzug direkt vor der Wohnungstür
- Blockheizkraftwerk
- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Holzfenster
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sehr privater Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne
- Blockheizkraftwerk
- Ein abschließbarer Kellerraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterkomplettservice
- Doppelt verschalte Eingangstür
- Blockheizkraftwerk
- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Holzfenster
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sehr privater Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne
- Blockheizkraftwerk
- Ein abschließbarer Kellerraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterkomplettservice
- Doppelt verschalte Eingangstür
Sonstige Angaben
Die Elektroblockspeicherheizung, die abrechnungstechnisch wie eine Gas-Etagenheizung funktioniert, sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10912
- Wohnflächeca. 82 m²
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis299.000,00 €
- Endenergiebedarf96 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57%
Kaufpreis
299.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis04.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
Dieses Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Biberach an der Riß, im beliebten Wohngebiet Mittelberg. Die Wohnlage ist ideal für all jene, die eine ausgezeichnete Anbindung an den urbanen Puls sowie die Vorzüge einer naturbezogenen Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein bequemes Shoppingerlebnis garantieren. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da sowohl Schulen als auch Kindergärten mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung bestens gesichert. Für Freizeit- und Erholungsbedürfnisse stehen diverse Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Sportvereine und -einrichtungen ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was es ermöglicht, bequem und schnell durch die Region zu pendeln. Für Berufspendler oder Vielreisende ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Lebendigkeit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein bequemes Shoppingerlebnis garantieren. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da sowohl Schulen als auch Kindergärten mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung bestens gesichert. Für Freizeit- und Erholungsbedürfnisse stehen diverse Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Sportvereine und -einrichtungen ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was es ermöglicht, bequem und schnell durch die Region zu pendeln. Für Berufspendler oder Vielreisende ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Lebendigkeit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.