Immobiliendetails
Ansprechende 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Waldsee - Direkt am Stadtsee gelegen!
88339 Bad Waldsee
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung und eine komfortable Wohn- und Lebensqualität.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Wohn-Essbereich, drei individuell nutzbare Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, und Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft.
Zudem besticht die Wohnung durch ihre sehr gepflegte Innenausstattung.
Im Jahr 2006 wurden alle Böden -mit Ausnahme der Küche- erneuert und auch die Zimmertüren wurden vor etwa 10 Jahren ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche.
Die Einbauküche, die 2006 eingebaut wurde, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Ein besonderes Highlight ist die Lage der Wohnung:
Direkt im Zentrum von Bad Waldsee und nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtsee entfernt, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Angeboten der Stadt.
Auch wenn die Wohnung über keinen Balkon verfügt, können Sie die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch weiteren Stauraum durch den Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, aber öffentliche Parkmöglichkeiten wie der Parkplatz Klosterhof und der Bleicherparkplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage.
Genießen Sie das Leben mitten in Bad Waldsee und profitieren Sie von der Nähe zum Stadtsee. Hier fühlen Sie sich rundum wohl!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung und eine komfortable Wohn- und Lebensqualität.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Wohn-Essbereich, drei individuell nutzbare Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, und Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft.
Zudem besticht die Wohnung durch ihre sehr gepflegte Innenausstattung.
Im Jahr 2006 wurden alle Böden -mit Ausnahme der Küche- erneuert und auch die Zimmertüren wurden vor etwa 10 Jahren ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche.
Die Einbauküche, die 2006 eingebaut wurde, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Ein besonderes Highlight ist die Lage der Wohnung:
Direkt im Zentrum von Bad Waldsee und nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtsee entfernt, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Angeboten der Stadt.
Auch wenn die Wohnung über keinen Balkon verfügt, können Sie die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch weiteren Stauraum durch den Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, aber öffentliche Parkmöglichkeiten wie der Parkplatz Klosterhof und der Bleicherparkplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage.
Genießen Sie das Leben mitten in Bad Waldsee und profitieren Sie von der Nähe zum Stadtsee. Hier fühlen Sie sich rundum wohl!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
- Einbauküche aus dem Jahre 2006
- Böden neu 2006: Vinyl, Laminat, Teppich, Fliesen
- Lichtschalter 2006 neu
- Neues Bad 2019
- Fliegengitter in den Zimmern
- Neue Heizkörper im Wohn-/Esszimmer 2006
- Neue Zimmertüren ca. vor 10 Jahren
- Einbauküche aus dem Jahre 2006
- Böden neu 2006: Vinyl, Laminat, Teppich, Fliesen
- Lichtschalter 2006 neu
- Neues Bad 2019
- Fliegengitter in den Zimmern
- Neue Heizkörper im Wohn-/Esszimmer 2006
- Neue Zimmertüren ca. vor 10 Jahren
Sonstige Angaben
- monatliches Hausgeld: 370 € inkl. 81 € Rücklage
- Grundsteuer jährlich: 83,29 €
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
Zur Parksituation:
Auf dem nahegelegenen Bleiche-Parkplatz gibt es einen ausgeschilderten Bereich, in dem man kostenlos parken kann.
- Grundsteuer jährlich: 83,29 €
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
Zur Parksituation:
Auf dem nahegelegenen Bleiche-Parkplatz gibt es einen ausgeschilderten Bereich, in dem man kostenlos parken kann.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10911
- Wohnflächeca. 111 m²
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis298.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
298.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis09.01.2028
-
Energiebedarf110 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Bad Waldsee ist eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, die mit ihrem charmanten historischen Stadtkern und der Nähe zur Natur einen hohen Lebenswert bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage und ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Waldsee, nur wenige Schritte vom malerischen Stadtsee entfernt. Hier können Sie nicht nur die Natur genießen, sondern auch entspannende Spaziergänge am Seeufer unternehmen.
Die Stadt Bad Waldsee verbindet auf perfekte Weise Tradition und Moderne.
Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal:
Durch die gute Erreichbarkeit der A8 und der B30 sind sowohl die Städte Ravensburg, Ulm und Friedrichshafen als auch der Bodensee schnell zu erreichen. Bad Waldsee bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Memmingen.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien, Bad Waldsee bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage und ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Waldsee, nur wenige Schritte vom malerischen Stadtsee entfernt. Hier können Sie nicht nur die Natur genießen, sondern auch entspannende Spaziergänge am Seeufer unternehmen.
Die Stadt Bad Waldsee verbindet auf perfekte Weise Tradition und Moderne.
Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal:
Durch die gute Erreichbarkeit der A8 und der B30 sind sowohl die Städte Ravensburg, Ulm und Friedrichshafen als auch der Bodensee schnell zu erreichen. Bad Waldsee bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Memmingen.
Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien, Bad Waldsee bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.