Immobiliendetails
Top moderne und schwellenfreie 3,5-Zi-Innenstadtwohnung im Dachgeschoss mit Loggia in Ochsenhausen
88416 Ochsenhausen
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Modernes und effizientes Wohnen in zentraler Lage – diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Ochsenhausen verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die im Jahr 2020 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles, Familien mit einem Kind sowie Seniorinnen und Senioren, die Wert auf Stil, Komfort, nachhaltiges Wohnen und Schwellenfreiheit legen.
Die stylische 3,5-Zimmer-Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnstil mit kombiniertem Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die topmoderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, erhöht den Wohnkomfort spürbar und schafft ein behagliches, angenehmes Wohnklima.. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die nach hinten hinausführt. Kein Nachbar gegenüber, Blick ins Grüne und maximale Privatsphäre. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Dachboden.
Dank Dreifachverglasung, Vollwärmeschutz und moderner Fernwärmeheizung überzeugt die Wohnung mit einer hervorragenden Energieeffizienz und angenehmem Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, beide sind schwellenfrei zugänglich.
Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Ochsenhausen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur genießen möchten.
Aktuell bewohnt der Eigentümer die Wohnung selbst.
Bezugsfrei wäre die Wohnung vermutlich ab 2027.
Die stylische 3,5-Zimmer-Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnstil mit kombiniertem Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die topmoderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, erhöht den Wohnkomfort spürbar und schafft ein behagliches, angenehmes Wohnklima.. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die nach hinten hinausführt. Kein Nachbar gegenüber, Blick ins Grüne und maximale Privatsphäre. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Dachboden.
Dank Dreifachverglasung, Vollwärmeschutz und moderner Fernwärmeheizung überzeugt die Wohnung mit einer hervorragenden Energieeffizienz und angenehmem Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, beide sind schwellenfrei zugänglich.
Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Ochsenhausen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur genießen möchten.
Aktuell bewohnt der Eigentümer die Wohnung selbst.
Bezugsfrei wäre die Wohnung vermutlich ab 2027.
Ausstattung
- Top Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Attraktive Loggia mit Blick ins Grüne und Privatsphäre
- Separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Wäscheraum
- WDVS / Vollwärmeschutz
- Hausmeisterkomplettservice
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Attraktive Loggia mit Blick ins Grüne und Privatsphäre
- Separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Wäscheraum
- WDVS / Vollwärmeschutz
- Hausmeisterkomplettservice
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypDachgeschoss
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10879
- Wohnflächeca. 91 m²
- Anzahl Zimmer3,5
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis425.000,00 €
- Endenergiebedarf60,7 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57%
Kaufpreis
425.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis24.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ochsenhausen und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Serviceangebote sind in der Innenstadt bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler: Der Raum Biberach ist zügig erreichbar, ebenso die Richtung Memmingen. Damit verbindet die Wohnlage urbanen Komfort im Ortskern mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler: Der Raum Biberach ist zügig erreichbar, ebenso die Richtung Memmingen. Damit verbindet die Wohnlage urbanen Komfort im Ortskern mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.