Immobiliendetails
Modernes Wohnen mit Mehrwert: 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in zentraler Lage Illertissen
89257 Illertissen
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer hochwertigen Neubauwohnanlage in zentraler Lage von Illertissen bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein durchdachtes, komfortables Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert. Sie eignet sich ideal für Singles, junge Berufstätige oder Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes, freundliches Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen auf kompaktem Raum.
Die klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und das zeitlose Design schaffen eine funktionale und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet hohen Wohnkomfort. Die intelligente Gestaltung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Die Wohnung wird in besonders energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit zertifiziertem QNG-Standard errichtet. Eigennutzer profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem gesunden Raumklima und hoher Zukunftssicherheit. Kapitalanleger erwarten attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, günstige Finanzierungskonditionen und eine nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Lage.
Ein eigener Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken, ergänzend stehen ausreichend Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bezugsfertig ab Sommer/Herbst 2027 vereint diese 1-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage – ideal als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Vorteilen dieser Wohnung.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes, freundliches Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen auf kompaktem Raum.
Die klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und das zeitlose Design schaffen eine funktionale und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet hohen Wohnkomfort. Die intelligente Gestaltung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Die Wohnung wird in besonders energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit zertifiziertem QNG-Standard errichtet. Eigennutzer profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem gesunden Raumklima und hoher Zukunftssicherheit. Kapitalanleger erwarten attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, günstige Finanzierungskonditionen und eine nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Lage.
Ein eigener Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken, ergänzend stehen ausreichend Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bezugsfertig ab Sommer/Herbst 2027 vereint diese 1-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage – ideal als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Vorteilen dieser Wohnung.
Ausstattung
- energieeffiziente KfW40 Standard Förderung möglich
- attraktiv geschnittene Grundrisse
- 1 bis 4 Zimmer von 35 bis 89 m²
- moderne Ausstattungsmerkmale, z.B Fußbodenheizung,
elektrische Jalousien/Rollladen, kontrollierte Wohnraumlüftung etc.
- Seniorengerechte und moderne Sanitäreinrichtung
- bequemer Aufzug
- Käuferprovisionsfrei
- Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
- attraktive Zentrumslage durch gute Infrastruktur
- attraktiv geschnittene Grundrisse
- 1 bis 4 Zimmer von 35 bis 89 m²
- moderne Ausstattungsmerkmale, z.B Fußbodenheizung,
elektrische Jalousien/Rollladen, kontrollierte Wohnraumlüftung etc.
- Seniorengerechte und moderne Sanitäreinrichtung
- bequemer Aufzug
- Käuferprovisionsfrei
- Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
- attraktive Zentrumslage durch gute Infrastruktur
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypDachgeschoss
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10870_17
- Wohnflächeca. 35 m²
- Anzahl Zimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis189.900,00 €
- Käuferprovision (brutto)keine
Kaufpreis
189.900,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypEs besteht keine Pflicht
Lage
Illertissen ist eine malerische Stadt im Süden Deutschlands, die im bayerischen Schwaben liegt und sich durch ihre zentrale Lage im Landkreis Neu-Ulm auszeichnet. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Ulm und rund 60 Kilometer nordwestlich von Memmingen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl über die A7 als auch über die B10 bequem erreichbar, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Die idyllische Lage an der Iller verleiht der Stadt nicht nur einen naturnahen Charme, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität. Besonders im Sommer laden die Grünflächen und Uferzonen der Iller zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, da Illertissen sowohl von Wäldern als auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist, was das Umfeld besonders familienfreundlich gestaltet.
Kulturell und historisch hat Illertissen einiges zu bieten: Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, historischen Gebäuden und einer lebendigen Kulturszene vermittelt die Stadt ein Gefühl von Tradition und Modernität. Die Nähe zu Ulm, einer bedeutenden Stadt mit einer langen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Illertissen zudem zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorteile einer kleineren Stadt genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Illertissen eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit bietet – ein Ort, der sowohl für Ruhe suchende Naturfreunde als auch für beruflich aktive Menschen attraktiv ist.
Die idyllische Lage an der Iller verleiht der Stadt nicht nur einen naturnahen Charme, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität. Besonders im Sommer laden die Grünflächen und Uferzonen der Iller zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, da Illertissen sowohl von Wäldern als auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist, was das Umfeld besonders familienfreundlich gestaltet.
Kulturell und historisch hat Illertissen einiges zu bieten: Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, historischen Gebäuden und einer lebendigen Kulturszene vermittelt die Stadt ein Gefühl von Tradition und Modernität. Die Nähe zu Ulm, einer bedeutenden Stadt mit einer langen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Illertissen zudem zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorteile einer kleineren Stadt genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Illertissen eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit bietet – ein Ort, der sowohl für Ruhe suchende Naturfreunde als auch für beruflich aktive Menschen attraktiv ist.