Dieses 1-Zimmer Appartement in Blaustein bei Ulm bietet die Chance, eine renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial neu zu gestalten. Das 1971 errichtete Gebäude besteht überwiegend aus 1-Zimmer Appartements und wird hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzt, ergänzt durch einzelne Büroflächen. Die Wohnung wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht nun nach deren Auszug zum Verkauf. Sie ist stark renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, mit eigenem Feinschliff einen individuellen, gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34,76 m² verfügt das Appartement über einen Flur, der als Windfang und Garderobe dient, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Wohn- und Schlafraum, der flexibel nutzbar ist. Eine kleine Küchenzeile ergänzt das funktionale Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine gut angebundene, kompakte Wohnlösung suchen, oder für Käufer, die ein Renovierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial schätzen. Auch als Kapitalanlage nach Modernisierung ist das Appartement interessant.

Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeisterservice überwacht, der sich um alle Belange rund um die Immobilie kümmert. Die Lage ist hervorragend: Zwischen Ulm und Blaustein gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, die Ulmer Innenstadt ist schnell erreichbar. Blaustein verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Appartement bietet somit eine ehrliche Ausgangsbasis, um aus einer renovierungsbedürftigen Einheit wieder ein gemütliches, modernes Zuhause zu machen.

1-Zimmer Appartement, ca. 34,76 m²

Baujahr Gebäude: 1971, überwiegend 1-Zimmer-Wohnungen

Nebenkosten-VZ: € 93 mtl. (darin enthalten: € 15,74 Rücklage)

Rücklagen:
Gesamt: € 86.752,54 / Anteil Wohnung: € 4006,73

Bisher selbst genutzt

Stark renovierungsbedürftig

Bad mit Badewanne/WC/Waschbecken ausgestattet

Großzügiger Wohn- und Schlafraum

Kleine Küchenzeile integriert

Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden