Immobiliendetails
Wohnen auf einer Ebene! Bezugsfreier Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen
89079 Ulm / Wiblingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1967Grundstücksfläche
ca. 556 m²Wohnfläche
ca. 102 m²Zimmer
4
Galerie
Objektbeschreibung
Dieser bezugsfreie Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in der begehrten Lage von Ulm, genauer gesagt in ruhiger Lage im Stadtteil Wiblingen. Das massiv gebaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 556 m² und einer einladenden Terrasse ist viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien garantiert. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Im Inneren des Bungalows erwarten Sie auf einer Ebene vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- und Gästezimmer eignen. Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Dank durchdachter Planung können Sie diesen Bungalow in jedem Lebensabschnitt komfortabel und barrierearm bewohnen – für jung und alt.
Der Bungalow beeindruckt auch durch seine praktischen Raumlösungen im Untergeschoss, das über teilweise beheizbare Räume verfügt, die flexibel genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Toilette ist im Untergeschoss ebenso vorhanden. In der vorhandenen Unterkellerung, im Gartenhaus sowie in der größeren Garage ist ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände gegeben.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch mit der im Jahr 2021 nach KfW-Standard sanierten und gedämmten Flachdachkonstruktion sowie der Fernwärme-Zentralheizung qualitative und energieeffiziente Wohnbedingungen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser charmante Bungalow Ihnen bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ulm-Wiblingen!
Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 556 m² und einer einladenden Terrasse ist viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien garantiert. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Im Inneren des Bungalows erwarten Sie auf einer Ebene vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- und Gästezimmer eignen. Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Dank durchdachter Planung können Sie diesen Bungalow in jedem Lebensabschnitt komfortabel und barrierearm bewohnen – für jung und alt.
Der Bungalow beeindruckt auch durch seine praktischen Raumlösungen im Untergeschoss, das über teilweise beheizbare Räume verfügt, die flexibel genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Toilette ist im Untergeschoss ebenso vorhanden. In der vorhandenen Unterkellerung, im Gartenhaus sowie in der größeren Garage ist ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände gegeben.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch mit der im Jahr 2021 nach KfW-Standard sanierten und gedämmten Flachdachkonstruktion sowie der Fernwärme-Zentralheizung qualitative und energieeffiziente Wohnbedingungen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser charmante Bungalow Ihnen bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ulm-Wiblingen!
Ausstattung
- Bezugsfrei
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyräume im Untergeschoss
- Küche mit EBK und Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad und in der Diele
- Dachsanierung 2021 nach KfW Standard (Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung)
- Fenster: zweifach verglast (Baujahre 1996, ca. 2005)
- Seniorengerecht
- Terrasse
- Vollunterkellert
- Fernwärme - Zentralheizung
- Garage
- Zwei Stellplätze vor der Garage
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyräume im Untergeschoss
- Küche mit EBK und Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad und in der Diele
- Dachsanierung 2021 nach KfW Standard (Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung)
- Fenster: zweifach verglast (Baujahre 1996, ca. 2005)
- Seniorengerecht
- Terrasse
- Vollunterkellert
- Fernwärme - Zentralheizung
- Garage
- Zwei Stellplätze vor der Garage
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypBungalow
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10855
- Wohnflächeca. 102 m²
- Grundstücksgrößeca. 556 m²
- Anzahl Zimmer4
- Angebotspreis495.000,00 €
- Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis21.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiblingen, einem charmanten Stadtteil von Ulm. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die B28 in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichen. Somit stehen Ihnen schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten zur Verfügung. Die B10, die eine wichtige Ost-West-Achse darstellt, ist etwa zehn Minuten entfernt.
Für weiter entfernte Ziele sind die Autobahnen A7 und A8 ideal, die jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten zu erreichen sind und somit flexibles Reisen in Richtung Norden, Stuttgart, München, Memmingen etc. ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Lage zwischen ruhigem Wohnkomfort und hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die B28 in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichen. Somit stehen Ihnen schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten zur Verfügung. Die B10, die eine wichtige Ost-West-Achse darstellt, ist etwa zehn Minuten entfernt.
Für weiter entfernte Ziele sind die Autobahnen A7 und A8 ideal, die jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten zu erreichen sind und somit flexibles Reisen in Richtung Norden, Stuttgart, München, Memmingen etc. ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Lage zwischen ruhigem Wohnkomfort und hervorragender infrastruktureller Anbindung.