Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Das kleine Grundstück ist herrlich pflegeleicht und eignet sich perfekt für alle, die mehr Freizeit genießen möchten, statt sich um Gartenarbeit zu kümmern.

Mit 4,5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung ohne Kompromisse durch Dachschrägen. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Dachspitz zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt und dem Haus eine besondere Flexibilität verleiht.

Die großzügige Garage mit Platz für zwei kleine Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum ist ein echtes Highlight für Autoliebhaber oder handwerklich Begeisterte. Die sonnige Süd-Terrasse schafft einen wunderbaren Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben unter freiem Himmel zu genießen.

Dank der erfolgten Modernisierungen kann ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand im neuen Zuhause ankommen möchten. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von 9.000 Euro. Mit einer Kündigungsfrist von nur drei Monaten sowie möglicher Mieterhöhung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.