Dieses gemütliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf insgesamt 146 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils ca. 73 m² groß sind.
Jede Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC, Balkon oder Terrasse.

Das Grundstück mit einer Größe von 639 m² befindet sich in einer Randlage/Sackgasse von Ravensburg/Torkenweiler-Mariatal.
Ein Ort, der Naturfreunde und Familien gleichermaßen anspricht.
Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand, benötigt jedoch je nach individuellen Vorstellungen und Ansprüchen ein Budget für eine Modernisierung/Sanierung. Renovierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen, eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.

Durch die zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, bietet aber ebenso eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die über eine potenzielle dritte Wohneinheit im Dachspitz nachdenken können.

Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Auf einer Seite genießen Sie einen freien Blick über die Felder, ohne direkte Nachbarn.
Praktischen Komfort bietet zudem die im Haus integrierte Garage.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum.

Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und dessen Potenzial voll ausschöpfen möchten.
Lassen Sie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Gerne lassen wir Ihnen das Exposé mit weiteren relevanten Unterlagen und Grundrisse zukommen.

Renovierungen und Reparaturen:

- Ölheizung 1995
(1 Einzelofen pro Wohnung, die einzelnen Zimmer werden über Warmluftschächte beheizt)
1994 separate Ölleitung nach oben verlegt

- ca. 1980: Dach isoliert mit Glaswolle
- 1985: Hofeinfahrt neu gepflastert
- 1987: Kaminverkleidung neu
- 1987: Balkon und Terrasse
- 1988: neue Gartenmauer
- 1990: Vorhaus an der Haustüre erstellt
- 1993: Balken auf der Bühne/Dachspitz erneuert
- 1995: neuer Durchlauferhitzer Bad oben
- 1995: neues Bad in der Dachgeschosswohnung
- 1996: je drei Rolläden für Dachgaupen Vorder- und Rückseite
- 1998: neuer Fassadenanstrich, plus alle Geländer.
Ortgang Kupferblech, Dachrinnen und Fallrohre neu
- 1999: neues Bad Erdgeschosswohnung
- 2001: Balkon Stirnseite neu isoliert
- 2006: alle Öltanks gereinigt
- 2012: neuer Ölofen Dachgeschosswohnung und Dachisolierung Bühne repariert
- 2014: neuer Wasserboiler Untergeschoss
- 2019: neuer Ölofeneinsatz Wohnung EG
- 2022: neue Ölpumpe im Untergeschoss
- 1988 - 2015: Austausch aller Fenster