Immobiliendetails

Bezugsfrei! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weingarten

88250 Weingarten

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Terrasse.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das hausmeisterbetreute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Außenanlagen sind liebevoll und ansprechend gestaltet.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese leerstehende Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage von Weingarten.

Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen und Einsicht in das Exposé erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Neue Gas-Zentralheizung: Einbau ca. 2023
- Balkonsanierung: Durchführung ca. 2023
- Erneuerung des Aufzugs: ca. 2012

- Die Fenster wurden nach und nach erneuert, als letztes vor ca. 4 Jahren die Fenster im Wohnzimmer (3fach verglast)

Sonstige Angaben

- Hausgeld: mtl. 335 € inkl. 105 € Rücklagen
- Grundsteuer: jährl. 214,20 €

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10723
  • Wohnfläche
    ca. 63 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    198.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

198.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.01.2028
  • Energiebedarf
    144 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weingarten – einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad befinden sich im Umkreis von etwa 5 Gehminuten.
Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe.

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