Immobiliendetails
Freundliches Einfamilienhaus mit optionaler zweiter Wohneinheit in ruhiger Lage von Baindt
88255 Baindt / Friesenhäusle
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1971Grundstücksfläche
ca. 727 m²Wohnfläche
ca. 142 m²Zimmer
6
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses interessante leerstehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Baindt (Friesenhäusle) bietet Ihnen auf ca. 142 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1971 solide erbaute und 1985 erweiterte Massivhaus steht auf einem Grundstück von 727 m² und ist voll unterkellert.
Im Rahmen des Anbaus 1985 schuf der Bauherr eine zusätzliche kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten vor.
Ein weiteres Zimmer, Flurbereich, WC und ein Bad vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, und den Bereich der
zweiten Wohneinheit.
Das 1 Zimmer-Appartement besteht aus einem hellen ca. 28 m² großen Zimmer mit Balkon, einer kleinen Diele, WC und eine kleine Küche mit integrierter Einbauküche. Aus Platzgründen wurde hier die Badewanne/Waschbecken mit in die Küche eingebaut.
In der Bühne befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das für Wohnzwecke genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1986 im Zuge des Anbaus umfassend renoviert und modernisiert, siehe unter Ausstattung.
Der Außenbereich mit einem großen Garten, einem Gartenhaus und einer Zisterne zur Gartenbewässerung bietet viel Platz zur Entspannung.
Eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Familienheim als auch mit der Möglichkeit zur Nutzung des 1 Zimmer Appartement.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause.
Für weitere Informationen, Unterlagen und Grundrisse kontaktieren Sie uns gerne.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Das 1971 solide erbaute und 1985 erweiterte Massivhaus steht auf einem Grundstück von 727 m² und ist voll unterkellert.
Im Rahmen des Anbaus 1985 schuf der Bauherr eine zusätzliche kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten vor.
Ein weiteres Zimmer, Flurbereich, WC und ein Bad vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, und den Bereich der
zweiten Wohneinheit.
Das 1 Zimmer-Appartement besteht aus einem hellen ca. 28 m² großen Zimmer mit Balkon, einer kleinen Diele, WC und eine kleine Küche mit integrierter Einbauküche. Aus Platzgründen wurde hier die Badewanne/Waschbecken mit in die Küche eingebaut.
In der Bühne befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das für Wohnzwecke genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1986 im Zuge des Anbaus umfassend renoviert und modernisiert, siehe unter Ausstattung.
Der Außenbereich mit einem großen Garten, einem Gartenhaus und einer Zisterne zur Gartenbewässerung bietet viel Platz zur Entspannung.
Eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Familienheim als auch mit der Möglichkeit zur Nutzung des 1 Zimmer Appartement.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause.
Für weitere Informationen, Unterlagen und Grundrisse kontaktieren Sie uns gerne.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
Ausstattung
Renovierungen 1986:
- 2 fach isolierverglaste Holz- Alufenster
- neue Elektrik im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Dach neu eingedeckt
- alle Böden neu
- Drainagen um das Haus gelegt
- 2020: Ölzentralheizung + Schwedenofen im Wohnzimmer +neue Öltanks
- 2007: PV - Anlage
- 2 Einbauküchen im Haus von 1986
- Gartenbewässerung über Zisterne
- 2 fach isolierverglaste Holz- Alufenster
- neue Elektrik im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Dach neu eingedeckt
- alle Böden neu
- Drainagen um das Haus gelegt
- 2020: Ölzentralheizung + Schwedenofen im Wohnzimmer +neue Öltanks
- 2007: PV - Anlage
- 2 Einbauküchen im Haus von 1986
- Gartenbewässerung über Zisterne
Sonstige Angaben
- Gebäudeversicherung: Jahresbeitrag 812,11 €
- Grundsteuer: Jahresbeitrag 494,36 €
- Grundsteuer: Jahresbeitrag 494,36 €
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10714
- Wohnflächeca. 142 m²
- Grundstücksgrößeca. 727 m²
- Anzahl Zimmer6
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis595.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
595.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis13.12.2035
-
Energiebedarf141,7 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Baindt im Ortsteil Friesenhäusle.
Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels vor, ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung suchen.
Baindt liegt im Landkreis Ravensburg und ist gut mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie in kurzer Zeit sowohl die umliegenden Städte wie Ravensburg, Bad Waldsee, Weingarten, auch Friedrichshafen und den Bodensee erreichen.
Die A96 bietet eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und ist nur wenige Minuten entfernt.
In Baindt finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, von Supermarkt über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen.
Zudem sorgt das nahegelegene Natur- und Freizeitangebot für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels vor, ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung suchen.
Baindt liegt im Landkreis Ravensburg und ist gut mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie in kurzer Zeit sowohl die umliegenden Städte wie Ravensburg, Bad Waldsee, Weingarten, auch Friedrichshafen und den Bodensee erreichen.
Die A96 bietet eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und ist nur wenige Minuten entfernt.
In Baindt finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, von Supermarkt über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen.
Zudem sorgt das nahegelegene Natur- und Freizeitangebot für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.