Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohncharakter. Das Gebäude wurde 2001 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch soliden und gepflegten Zustand.

Die untere Ebene überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Lichtverhältnisse eine einladende Atmosphäre schafft. Hier entsteht der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional integriert; eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist bereits vorhanden und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer, das sich ideal auch als Homeoffice nutzen lässt. Ein gepflegtes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser bietet über eine Treppe Zugang zu einem persönlichen Gartenbereich des Hauses, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Studiobereich im Dachgeschoss. Dieser offen gestaltete Bereich eignet sich hervorragend als Arbeits-, oder Hobby und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Maisonette-Struktur schafft eine klare Trennung der Ebenen und sorgt für ein individuelles, familienfreundliches Wohngefühl mit viel Flexibilität.

Auch technisch wurde kontinuierlich investiert: 2009 erfolgte der Einbau von Isolierfenstern zur Verbesserung der Energieeffizienz, 2014 wurde eine Öl-Zentralheizung installiert.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, laufender Modernisierung und großzügiger Wohnfläche macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf. Gleichzeitig bietet sie durch Größe, Zustand und Struktur gute perspektive als Kapitalanlage.