Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf großzügigen 149 m² Wohnfläche einen über drei Etagen einladenden Raum für die ganze Familie bietet. Dieses 1975 erbaute, massiv konstruierte Haus vereint solide Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten bietet.

Mit insgesamt sechs hellen Zimmern, darunter bis zu fünf geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für große Familien oder all jene, die Platz und Freiheit schätzen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Eine Besonderheit ist der Garten mit einer gemütlichen Terrasse in sonniger Südausrichtung – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob bei geselligen Grillabenden oder beim Spielen der Kinder, hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Ein praktisches Gerätehaus/Fahrradhaus befindet sich ebenfalls im Garten und ist direkt von dem Fußweg aus zugänglich.
UG: Drei praktische Kellerräume bieten Ihnen viel Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der vom Garten aus zugänglich ist und zusätzlich beheizt werden kann.

Die erstklassige Lage am Eselsberg macht dieses Angebot besonders attraktiv: Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt um die Ecke. Die Sportanlagen grenzen direkt an das Wohngebiet und bieten Ihnen und Ihren Kindern die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, während die Universität und das Gewerbegebiet Ulmer Norden unweit entfernt sind.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Garage direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist.

Das Beste daran? Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei! Sie können ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Zuhause am Eselsberg genießen.

Bezugsfreies Reihenmittelhaus
Grundstück: ca. 200 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche und Garage)
Wohnfläche: ca. 149 m²
Garage + ein Stellplatz vor der Garage
Baujahr: 1975
Renovierung / Modernisierung:
ca. 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut
ca. 2004 Austausch Fenster & Haustüre (2fach verglaste Holz-Alu)
(Dachfenster teilweise)
ca. 2007 Einbau Gasheizung
-> Fernwärmeanschluss liegt bereits im Haus (2025)
Solarthermie ist aktuell nicht angeschlossen

Südterrasse mit Markise, Außenstrom und Wasseranschluss
Bodenbeläge: Korkboden, Laminat, PVC, Fliesen
Mauerwerk: Massiv
Dach: Satteldach
Keller: Heizraum, Vorratsraum und Hobbyraum
inkl. Garage (wenige Meter entfernt vom Haus)
beheizter Hobbyraum im UG mit Ausgang zum Garten

Übernahme: Wohnhaus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden