Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ein behagliches Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das hochwertig gebaute "Weber Haus" überzeugt mit einem nachhaltigen und ökologischen Dämmkonzept und beeindruckender Leistungsfähigkeit.
Als 40+ Haus erfüllt es höchste energetische Standards und sorgt für eine wohngesunde Wohlfühlatmosphäre.
Der Einsatz von Holz als Baustoff trägt nicht nur zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei, sondern schafft auch ein gesundes Raumklima, das die Lebensqualität fördert, eine perfekte Symbiose aus ökologischer Weitsicht und modernem Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², einem großzügigen Grundstück von 745 m² sowie einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Stadtvilla ein Zuhause, das in puncto Design, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Über die großzügige Hauseinfahrt erreichen Sie das Stadthaus, das mit klaren Linien, durchdachten Formen und seinem eleganten Walmdach einen zeitlos-modernen Eindruck hinterlässt.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sorgen für optimale Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl.
Die großflächigen, bodentiefen Fenster verleihen dem Haus eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden innen und außen auf harmonische Weise.
Im Herzstück des Hauses, dem etwa ca. 63 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche entfaltet sich ein modernes und sehr einladendes Wohnambiente.
Dazu stehen Ihnen fünf weitere individuell gestaltbare Zimmer, Technikraum, WC, Speisekammer und zwei Bäder für Ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung.

Der Außenbereich ist ebenso hochwertig gestaltet wie das Innere.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen zwei großen Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.
Ein Erholungsbecken fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und schafft eine kleine Wellnessoase direkt vor der Tür.

Gerne lassen wir Ihnen das Exposé mit weiteren relevanten Unterlagen und Grundrisse zukommen

- große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.
- keine Unterkellerung
- Erholungsbecken ca. 2,5 x 3,5 m und bis auf 35 Grad aufheizbar
- Heizung:
Luft-Luft-Wärmepumpe -Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung-
Be- und Entlüftungsanlage
- PV Anlage:
Eigenstrom u. öffentliches Netz
jährlicher Stromertrag ca. 11.000 kWh
- elektrische Jalousien im EG und elektrische Rollläden im OG
- Raumhöhe:
ca. 2.51 m
- Boden:
Parkett Eiche geölt
- fundamentierte Bodenplatte:
hochwertige Ausführung garantiert eine stabile und langlebige Grundlage, keine Setzungen,
keine Verwerfungen. Sie erstreckt sich über Haus, Garage, Hofeinfahrt und Terrasse.
- Alno Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt, ausgestattet mit:
exklusiver Side by Side Liebherr Kühlschrank,
inkl. Eiswürfelautomat,
Weinschrank mit 2 getrennten Temperaturzonen für Rot- und Weißwein,
weitere BIO Fresh Zonenflächen und Gefrierabteil
hochgebauter Geschirrspüler und Backofen
Induktionsherd mit Bora Dunstabzug
Granit-Arbeitsplatte
Bartresen mit zusätzlichen Essbereich
- indirekte Deckenbeleuchtung, zum Teil dimmbar im ganzen Haus
- funkbetriebene Lichtschalter - Bussteurung
- Fernbedienung für alle Funktionen im Haus
Zentrale Bedienung von Licht, Beschattung und Temperatur.
- Kameraüberwachung im Außenbereich
- Garderobenbereich mit zwei Einbauschränken
- Dachbühne mit natürlicher Luftzirkulation begehbar als große Lagerfläche
- Bewässerung Garten

- das Haus ist zeitnah nach Absprache bezugsfrei