Der Eigentümer dieser Immobilie verkauft ausschließlich unter der Voraussetzung, dass ihm ein Mietverhältnis von mindestens fünf Jahren zugesichert wird. Aus diesem Grund richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.

Freuen Sie sich auf 12.000€ jährliche Kaltmiete, die Ihnen eine jährliche Nettorendite von ca. 4,2% vor Steuer sichert.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Biberach an der Riß, das perfekt für Kapitalanleger geeignet ist, die eine langfristige Vermietung in Betracht ziehen. Dieses vorteilhaft gelegene Haus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Das 1961 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 164 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten, ein Badezimmer, zwei separate WC´s, sowie eine Küche mit Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der überschaubare, aber äußerst gepflegte Garten mit einem Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die schöne überdachte Terrasse perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.

In den vergangenen Jahren wurde hin und wieder modernisiert und renoviert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Dazu gehören beispielsweise ein neues Badezimmer, das vor etwa fünf Jahren erneuert wurde, sowie eine Heizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich wurde teilweise das Dach gedämmt und der Fürst im Jahr 2015 erneuert. Des Weiteren wurde die Hauptleitung und Zähler im Keller erneuert. Zwei Photovoltaik-Anlagen wurden circa 2014 installiert.

Zusätzlich zum Kaufpreis gehört eine großzügige Garage mit Kipptor. Hier findet Ihr Fahrzeug nicht nur sicheren Schutz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder Hobbyausrüstung