Immobiliendetails
Großzügiger Bungalow mit zwei Einheiten in Biberach-Bachlangen
88400 Biberach an der Riß / Bachlangen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1985Grundstücksfläche
ca. 676 m²Wohnfläche
ca. 220 m²Zimmer
8
Galerie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem qualitativ hochwertig gebautem Bestandgebäude in bevorzugter Biberacher Lage? Eine großzügige Immobilie, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet? Dann sind Sie hier richtig!
Verkauft wird ein massiv erbauter Flachdachbungalow aus dem Jahr 1985. Dieser Bungalow ist nach WEG geteilt und schafft dadurch flexible Erwerbsmöglichkeiten. Auf dem 676 m² großen Leichthanggrundstück steht Ihnen eine großzügige Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde mit einem 36,5 cm Mauerwerk errichtet und wird mit einer komfortablen, wasserführenden Fußbodenheizung beheizt. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Tageslichtbäder, welche nach Ihrer Vorstellung beliebig gestaltet werden können. Die gesamte Immobilie wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger Bauweise erbaut.
Die geräumige Hauptwohnung verfügt aktuell über drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro) im UG, verteilt auf mehr als 145 m². Durch die abfallende Topographie der angrenzenden Häuser, ist der unverbaubare Ausblick über die Dächer von Biberach, direkt aus dem Wohnzimmer, zu genießen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann auf Wunsch eigen- oder fremdgenutzt werden. Somit steht Ihnen die Möglichkeit offen, weitere 75 m² für eigene Wohnzwecke, Bürotätigkeiten oder Ihr persönliches Hobby zu nutzen oder doch die finanziellen Vorzüge einer Vermietung zu genießen. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse und dem Garten ist über den Wohnbereich möglich. Gartenliebhaber können hier sich voll ausleben.
Neben dem Wohnhaus ist auch die praktische Doppelgarage vollunterkellert. Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auf mehr als 60 m² im Untergeschoss zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge stehen in der eigenen Doppelgarage sicher und geschützt.
Sollten Sie interessiert sein, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Häuser solcher Art und Lage sind sehr beliebt in Biberach. Freuen Sie sich darauf, den Charme der Immobilie persönlich zu erleben.
Verkauft wird ein massiv erbauter Flachdachbungalow aus dem Jahr 1985. Dieser Bungalow ist nach WEG geteilt und schafft dadurch flexible Erwerbsmöglichkeiten. Auf dem 676 m² großen Leichthanggrundstück steht Ihnen eine großzügige Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde mit einem 36,5 cm Mauerwerk errichtet und wird mit einer komfortablen, wasserführenden Fußbodenheizung beheizt. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Tageslichtbäder, welche nach Ihrer Vorstellung beliebig gestaltet werden können. Die gesamte Immobilie wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger Bauweise erbaut.
Die geräumige Hauptwohnung verfügt aktuell über drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro) im UG, verteilt auf mehr als 145 m². Durch die abfallende Topographie der angrenzenden Häuser, ist der unverbaubare Ausblick über die Dächer von Biberach, direkt aus dem Wohnzimmer, zu genießen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann auf Wunsch eigen- oder fremdgenutzt werden. Somit steht Ihnen die Möglichkeit offen, weitere 75 m² für eigene Wohnzwecke, Bürotätigkeiten oder Ihr persönliches Hobby zu nutzen oder doch die finanziellen Vorzüge einer Vermietung zu genießen. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse und dem Garten ist über den Wohnbereich möglich. Gartenliebhaber können hier sich voll ausleben.
Neben dem Wohnhaus ist auch die praktische Doppelgarage vollunterkellert. Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auf mehr als 60 m² im Untergeschoss zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge stehen in der eigenen Doppelgarage sicher und geschützt.
Sollten Sie interessiert sein, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Häuser solcher Art und Lage sind sehr beliebt in Biberach. Freuen Sie sich darauf, den Charme der Immobilie persönlich zu erleben.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus mit ELW
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10657
- Wohnflächeca. 220 m²
- Grundstücksgrößeca. 676 m²
- Nutzflächeca. 100 m²
- Anzahl Zimmer8
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis719.900,00 €
- Endenergiebedarf216,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
719.900,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.03.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande der beliebten Wohngegend Bachlangen, die in den 80er Jahren erbaute wurde. Diese zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Biberach und ist daher nachhaltig gefragt. Durch die Leichthanglage profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Aussicht über Biberach. Der unverbaubare Blick in Richtung Süd-Westen lässt bis in die späten Abendstunden die Sonne in Ihr Zuhause strahlen.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.