Immobiliendetails
Zur Miete in Niederstotzingen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
89168 Niederstotzingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2003Grundstücksfläche
ca. 590 m²Wohnfläche
ca. 149 m²Zimmer
4,5
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus zur Miete aus dem Jahr 2003 bietet alle Vorzüge, die Sie sich wünschen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 590 m² genießen Sie viel Platz und einen gepflegten Garten zur privaten Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² überzeugt dieses massiv gebaute Haus durch helle und freundliche Räume. Es stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Gäste,- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, die ideal für Familien oder Paare sind. Das geräumige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. An warmen Tagen bietet die Terrasse den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² überzeugt dieses massiv gebaute Haus durch helle und freundliche Räume. Es stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Gäste,- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, die ideal für Familien oder Paare sind. Das geräumige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. An warmen Tagen bietet die Terrasse den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ausstattung
steht ab sofort zur Verfügung - Mietbeginn nach Vereinbarung
Kaltmiete: € 1500,-
Nebenkosten (Versicherungen + Grundsteuer): ca. € 60,- mtl.
Gas, Strom und Wasser schließt der Mieter mit dem Versorger/Anbieter ab.
Der letzte Mieter hatte folgende Abschlagszahlungen:
- Strom: € 110,- mtl.
- Gas: € 155,- mtl.
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: 590 m²
Technische Daten:
- Bj. 2003
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Alarmanlage verbaut
- Massivbau mit Porenbeton
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
Durchgeführte Maßnahmen im Jahr 2024:
- Außenanlage einschl. Hecke und Umzäunung
- Neuer Einfahrt
- Terasse
- Garagentor
- Eingangspodest
KFZ-Stellplatz:
- 1 Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Kaltmiete: € 1500,-
Nebenkosten (Versicherungen + Grundsteuer): ca. € 60,- mtl.
Gas, Strom und Wasser schließt der Mieter mit dem Versorger/Anbieter ab.
Der letzte Mieter hatte folgende Abschlagszahlungen:
- Strom: € 110,- mtl.
- Gas: € 155,- mtl.
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: 590 m²
Technische Daten:
- Bj. 2003
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Alarmanlage verbaut
- Massivbau mit Porenbeton
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
Durchgeführte Maßnahmen im Jahr 2024:
- Außenanlage einschl. Hecke und Umzäunung
- Neuer Einfahrt
- Terasse
- Garagentor
- Eingangspodest
KFZ-Stellplatz:
- 1 Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartMiete
- Objektnummer10653
- Wohnflächeca. 149 m²
- Grundstücksgrößeca. 590 m²
- Anzahl Zimmer4,5
- Anzahl Badezimmer1
- Kaltmiete1.500,00 €
- Käuferprovision (brutto)0,000 kein Provisionsanspruch
- Kaution4.500,00 EUR
Kaltmiete
1.500,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis05.12.2032
-
Energiebedarf88,7 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Niederstotzingen im Landkreis Heidenheim. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit hohem Grünanteil.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Niederstotzingen, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Giengen an der Brenz und Heidenheim an der Brenz gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über den Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen in Richtung Ulm als auch über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 7 und Bundesautobahn 8 gegeben. Dadurch sind die Städte Heidenheim, Ulm, Günzburg und Dillingen bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die Lage im landschaftlich reizvollen Brenztal bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – besonders attraktiv für Familien und Paare.
Entfernungen im Überblick:
Ulm - ca. 30 km
Günzburg - ca. 10 km
Langenau - ca. 10 km
Giengen an der Brenz - ca. 16 km
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Niederstotzingen, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Giengen an der Brenz und Heidenheim an der Brenz gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über den Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen in Richtung Ulm als auch über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 7 und Bundesautobahn 8 gegeben. Dadurch sind die Städte Heidenheim, Ulm, Günzburg und Dillingen bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die Lage im landschaftlich reizvollen Brenztal bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – besonders attraktiv für Familien und Paare.
Entfernungen im Überblick:
Ulm - ca. 30 km
Günzburg - ca. 10 km
Langenau - ca. 10 km
Giengen an der Brenz - ca. 16 km