Immobiliendetails

Neu-Ulm - Citynahe Wohnung im 4. OG mit TG und Stellplatz

89231 Neu-Ulm

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Wohnfläche

ca. 73 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Hier könnten Sie sich wohlfühlen – gut aufgeteilte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. OG Nähe Glacispark von Neu-Ulm in guter Wohnlage.

Die günstig gelegene Eckwohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude mit Aufzug aus dem Jahr 1970. Durch ihre Süd-/Ostausrichtung sind die Wohnräume hell gestaltet.

73 m² Wohnfläche, funktional aufgeteilt, mit Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Schön ist auch der große Südbalkon.
Der Abstellraum lässt sich ggf. als separates WC, oder zur möglichen Badvergrößerung nutzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Parkdeck runden das Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die Wohnung ist unbewohnt, komplett geräumt (einschließlich Einbauküche) und steht Ihnen sofort zur freien Verfügung.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit, ein Zuhause am Stadtrand von Neu-Ulm zu erwerben!

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett geräumt und steht sofort zur freien Verfügung.

- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 72,71 m²
- 4. Obergeschoss
- Aufzug (neu 2021)
- Gas-Zentralheizung Anlage 2008
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 PKW-Stellplatz im Freien auf dem Parkdeck
- Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenraum
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Die monatlichen Nebenkosten gemäß Abrechnung 2024 betragen:

- umlagefähig: € 269,38 (inkl. Wasser/Heizung)
- nicht umlagefähig: € 60,48
- Rücklagenbildung: € 207,12
Gesamt: € 536,98

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10638
  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    215.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

215.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Energiebedarf
    135 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Das Wohnhaus in Neu-Ulm liegt zwischen Stadtmitte und Villenviertel. Angrenzend an den Glacispark haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
In fußläufiger Entfernung können Sie Ihre Bedarfe des täglichen Lebens decken, zum Bahnhof bzw. ZUP Neu-Ulm gelangen, oder die Glacis-Galerie besuchen. Die Hochschule Neu-Ulm, die Ratiopharm-Arena oder das Kino sind ebenfalls schnell erreichbar.

Somit eine attraktive Option für Menschen, die eine günstige Lage und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

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