Immobiliendetails

Bezugsfreie, freundliche 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage in Bad Waldsee!

88339 Bad Waldsee

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss -ohne Aufzug- und punktet durch eine funktionale, ansprechende Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
- abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahre 1994, funktional und praktisch
- Wohnbereich mit Südwestlichen ausgerichteten Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Flur

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten können je nach individuellem Anspruch und Budget vorgenommen werden.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das hausmeisterbetreute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese leerstehende Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in Bad Waldsee.

Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen und Einsicht in das Exposé erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Ausstattung

- Böden: Laminat und Fliesen
- Wände und Decken: Raufasertapeten
- Gas Zentralheizung aus dem Jahre 1994
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1994
- Warmwasserboiler wurde in der Wohnung 2024 ausgetauscht.
- Neue Tiefgaragenabdichtung ca. 2013
- Austausch Garagentoranlage: ca. 2023
- Dachsanierung ca. 2016
- Einbauküche 1994

Sonstige Angaben

- Hausgeld ab 1.1.2026: mtl. 313 € inkl. Rücklagen

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10623
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    239.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57

Kaufpreis

239.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Energiebedarf
    83 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bad Waldsee, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Oberschwabens.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Bad Waldsee ist bekannt für seine idyllische Natur und das besondere Flair einer historischen Stadt, die durch ihre wunderschöne Altstadt und den malerischen Stadtsee besticht.
Der Name der Stadt leitet sich nicht nur von dem See ab, sondern auch von den zahlreichen Waldgebieten, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radfahren oder Naturbeobachtungen eignen.

Das Stadtzentrum von Bad Waldsee ist lediglich ca. 900 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im direkt angrenzenden Gebäude, was zusätzlichen Komfort bietet und den Alltag erleichtert.

Bad Waldsee ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Biberach an der Riß, Ravensburg oder Weingarten erreichen können.

Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnanschluss, der eine einfache und schnelle Anreise in die Region ermöglicht.

Objektanfrage

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