Immobiliendetails

Sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus in Biberach, Wohngebiet Mittelberg

88400 Biberach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 160 m²

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Biberach – Einziehen und Wohlfühlen!

Nur noch einmal kurz die Wände streichen und schon sind Sie bereit für den Einzug! Wenn Sie keine Lust auf monatelanges Renovieren haben, aber dennoch in einer der begehrtesten Wohngegenden von Biberach leben möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Auf ca. 104 m² erwarten Sie 4 helle Zimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC – alles, was das Herz begehrt! Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Dank der Westausrichtung können Sie hier die besten Stunden des Tages auskosten. Ihre Kinder finden im praktischen Garten einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.

Das Haus wurde geschmackvoll und nahezu komplett modernisiert. Ein neues Dach mit Dämmung, neue Fenster, eine effiziente Heizung, moderne Sanitäranlagen und weitestgehend neue Elektrik sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier können Sie sofort einziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungen und hohe Kosten sorgen zu müssen.

Im Preis enthalten ist eine brandneue, moderne Einbauküche der renommierten Firma Grell. Für die perfekte Terrassenbeschattung sorgt eine in 2025 neu bespannte, praktische Markise. Zudem gehört eine eigene Garage zum Haus, die noch im Originalzustand ist.

Der Bezug ist spätestens Ende des 1. Quartals 2026 möglich. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Merkmal Details
Baujahr 1963
Modernisierungen
- 1993: Einbau Zentralheizung, Fenster, neue Innentüren
- 2000: Wohnraumvergrößerung, Böden, neue Fensterfront mit Schiebetürelemente mit elektrischen Rollläden + neuer Heizkörper
- 2004: Dacheindeckung neu, Dachdämmung, Dachfenster
- 2010: Gasheizung neu inkl. WW Speicher
- 2017: Badsanierung inkl. Plameco Spanndecke, Elektrik 1. OG
- 2021: Neue Einbauküche von Grell, Plameco Spanndecke Küche und Elektrik EG
- 2025: Neue Dacheindeckung der Wohnraumerweiterung
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 4
Bäder 2 inkl. WCs
Gäste-WC 1
Küche Einbauküche der Firma Grell
Markise Ja
Garage Reihengarage
Gartenhaus Ja
Bezug Spätestens Ende 1. Quartal 2026, evtl. etwas früher

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10621
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 160 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Angebotspreis
    398.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    187,7 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

398.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

In der begehrten Region Mittelberg erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Infrastruktur von Biberach genießen.

Hier sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt – ob Bäcker, Metzger oder Apotheke, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im eigenen Auto schnell ans Ziel kommen – ideal für Pendler!

Familien aufgepasst: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar. Diese Lage ist somit der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.

Entdecken Sie den Charme von Mittelberg und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.