Immobiliendetails

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment und Bauplatz in Schemmerhofen

88433 Schemmerhofen / Aßmannshardt

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

ca. 1.222 m²

Wohnfläche

ca. 216 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet!

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus beherbergt zwei großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit separater Küche, Speisekammer, Tageslichtbad und WC. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen begeistert. Das Gebäude ist voll unterkellert, und im Dachgeschoss wartet ein riesiger, noch nicht ausgebauter Bühnenbereich auf Ihre Ideen.

Im Jahr 2005 wurde eine massive, großzügige Doppelgarage errichtet, über der sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kochzeile und separatem Bad befindet. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, und ein kleiner Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen ein.

Ein dritte Garage finden Sie in dem ehemaligen Maschinenraum. Der Hühnerstall wird als praktisches Gartenhaus benutzt.

Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Baupotential: Nutzen Sie die Möglichkeit, ein weiteres 1-2 Familienhaus auf 500-600 m² zu errichten.

Die Heizung des Haupthauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Wohnung über der Garage mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei, die anderen beiden Einheiten sind vermietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohn- und Lebenssituation nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Grundstück: 1.222 m²

Angaben zum Zweifamilienhaus

Baujahr ZFH: 1969

Wohnflächen:
EG: 85,76 m²
1.OG: 85,76 m²
Gesamt 171,52 m²

Mietverhältnisse:
EG steht leer
1.OG: Kaltmiete 730 € + 50 € Garage + 150 E Nebenkosten
vermietet seit 01.02.2024
Kündigungsfrist: gesetzlich

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Brenner: 1994
Kessel: 2002

Fenster:
Kunststofffenster aus 2005



Wohnung über der Garage:
Baujahr 2005

Wohnfläche: 43,73 m²

Mietverhältnis:
Wohnung über der Garage: Kaltmiete 310 Eur, 50 Eur Garage, Gesamt 360 Eur.
vermietet seit:01.02.2020
Kündigungsfrist unbefristet

Heizung:
Gastherme (Erdtank im Garten) aus 2005

Fenster
Kunststofffenster aus 2005

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10612
  • Wohnfläche
    ca. 216 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.222 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Angebotspreis
    625.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    324,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

625.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.11.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H

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