Immobiliendetails

Gepflegtes Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Ortsrandlage von Pleß

87773 Pleß

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

ca. 429 m²

Wohnfläche

ca. 116 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches Familienleben benötigen – und das mit viel Potenzial, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Lage am Ortsrand von Pleß genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die durch ihre großzügige Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die bereits modernisierte Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Stil keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein elegantes Design, das Ihnen viel Komfort bietet.

Ein zusätzliches Highlight ist der bereits gedämmte, derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Für eine Familie oder Paare bietet das Haus ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Die weiteren Zimmer, darunter das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sind ebenso gut geschnitten und bieten reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.

Das Grundstück mit einem idyllischen Garten lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Ob Sie den Garten als Rückzugsort nutzen oder ihn für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie gestalten – hier ist für jede Idee Platz.

Mit einer soliden Substanz und bereits modernen Ausstattungen in Küche und Bad bietet dieses Reihenendhaus die perfekte Basis, um es mit einigen Modernisierungen zu einem echten Traumhaus zu machen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten und der einzigartigen Lage dieses Hauses.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenendhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10604
  • Wohnfläche
    ca. 116 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 429 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    370.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    239,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

370.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    21.08.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Pleß ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Illertal, etwa 14 Kilometer nördlich von Memmingen im Landkreis Unterallgäu. Mit rund 900 Einwohnern verbindet der Ort idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A96 sind Memmingen, Ulm und das Allgäu schnell erreichbar, der Allgäu Airport ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur vor Ort umfasst einen Kindergarten, einen Dorfladen für den täglichen Bedarf sowie ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben. Schulen, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein umfassendes kulturelles Angebot stehen in der nahegelegenen Stadt Memmingen zur Verfügung.

Umgeben von Illerauen und dem weitläufigen Plesser Ried bietet Pleß einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, darunter der Iller-Radweg, laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein. Gleichzeitig ist der Ort durch seine Auszeichnung als Bioenergiedorf mit eigenem Nahwärmenetz besonders zukunftsorientiert und nachhaltig aufgestellt.

Damit vereint Pleß naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Dorfgemeinschaft – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.

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