Entdecken Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Diese charmante Wohnung ist ohne Aufzug erreichbar und bietet Ihnen eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein idealer Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können, ohne lange Wege in die Waschküche in Kauf nehmen zu müssen. Die im Jahr 2022 erneuerten Fenster und Heizkörper tragen zur zeitgemäßen Energieeffizienz der Wohnung bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima. An kalten Tagen sorgt die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die zentrale Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet und Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, kreative Handwerker oder Wohngemeinschaften. Ihre sehr gute Vermietbarkeit macht sie auch als Kapitalanlage besonders interessant. Ein Bezug ist bereits in wenigen Monaten möglich, was Ihnen die Chance gibt, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

- Inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster und Heizkörper in dem Jahr 2022 renoviert
- Privater Kellerraum
- Monatliche Nebenkosten inklusive Heizung: € 396
- Auf Mieter umlegbare mtl. NK: € 253 (bei Vermietung)
- Auf Mieter nicht umlegbare mtl. NK: € 143 (bei Vermietung)