Immobiliendetails
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Erlenmoos.
88416 Erlenmoos
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1966Grundstücksfläche
ca. 810 m²Wohnfläche
ca. 156 m²Zimmer
6,5
Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlenmoos! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 810 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 156m² Wohnfläche, die Ihnen sechs einladende Zimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind die vier geräumigen Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Tagesbereich bestehend aus einer großen Küche, einem geräumigen Esszimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Ganz besondere Stunden genießen Sie auf der großen, überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick und die Ruhe des großzügigen Gartens. Obstbäume spenden Schatten, ein zusätzliches Gartenhaus mit einer Laube bieten eine zusätzliche, sehr gemütliche Freisitzmöglichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein Balkon. Der Bühnenraum, sowie das komplette Untergeschoss bieten noch jede Menge Stauraum. Ein Raum wurde bereits als Hobbyraum ausgebaut. Zum Haus gehört noch eine Garage, sowie drei offene Kfz-Stellplätze.
Erleben Sie die Vorzüge eines Eigenheims in der idyllischen und gut erreichbaren Region Erlenmoos. Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem großen Außenbereich, der Ihrer Kreativität und Erholung keine Grenzen setzt. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 156m² Wohnfläche, die Ihnen sechs einladende Zimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind die vier geräumigen Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Tagesbereich bestehend aus einer großen Küche, einem geräumigen Esszimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Ganz besondere Stunden genießen Sie auf der großen, überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick und die Ruhe des großzügigen Gartens. Obstbäume spenden Schatten, ein zusätzliches Gartenhaus mit einer Laube bieten eine zusätzliche, sehr gemütliche Freisitzmöglichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein Balkon. Der Bühnenraum, sowie das komplette Untergeschoss bieten noch jede Menge Stauraum. Ein Raum wurde bereits als Hobbyraum ausgebaut. Zum Haus gehört noch eine Garage, sowie drei offene Kfz-Stellplätze.
Erleben Sie die Vorzüge eines Eigenheims in der idyllischen und gut erreichbaren Region Erlenmoos. Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem großen Außenbereich, der Ihrer Kreativität und Erholung keine Grenzen setzt. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Technische Beschreibung
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung. Kessel v. 1978, Brenner von 2009
Holzofen: ist vorhanden, muss jedoch ersetzt werden.
Fenster: Kunststofffenster ca. 2005 im EG, ca. 2008/9 im DG
Bauweise: Massiv mit Isospanziegel
Dachdämmung: wurde bereits nachgedämmt.
Elektrik: weitestgehend 2-adrig
Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Teppich, Fliese
Bezug:
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Die Resträumung, falls gewünscht, wird noch vor der Übergabe vom Veräußerer erledigt.
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung. Kessel v. 1978, Brenner von 2009
Holzofen: ist vorhanden, muss jedoch ersetzt werden.
Fenster: Kunststofffenster ca. 2005 im EG, ca. 2008/9 im DG
Bauweise: Massiv mit Isospanziegel
Dachdämmung: wurde bereits nachgedämmt.
Elektrik: weitestgehend 2-adrig
Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Teppich, Fliese
Bezug:
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Die Resträumung, falls gewünscht, wird noch vor der Übergabe vom Veräußerer erledigt.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10543
- Wohnflächeca. 156 m²
- Grundstücksgrößeca. 810 m²
- Anzahl Zimmer6,5
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis418.000,00 €
- Endenergiebedarf383 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
418.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis12.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Erlenmoos im Herzen Oberschwabens. Diese ruhige und malerische Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Erlenmoos zeichnet sich durch seine grüne Landschaft und freundliche Nachbarschaft aus, welche die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten einschließlich Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Biberach und Memmingen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten bereithalten. Erlenmoos ist zudem verkehrstechnisch gut über die B312 angebunden, was den Komfort eines ruhigen Wohnsitzes mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten vereint.
Diese attraktive Wohnlage kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet daher die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer der reizvollsten Regionen Süddeutschlands.
In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten einschließlich Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Biberach und Memmingen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten bereithalten. Erlenmoos ist zudem verkehrstechnisch gut über die B312 angebunden, was den Komfort eines ruhigen Wohnsitzes mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten vereint.
Diese attraktive Wohnlage kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet daher die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer der reizvollsten Regionen Süddeutschlands.