Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort, der genug Platz für Sie und Ihren Partner bietet und gleichzeitig modernen Komfort mit historischem Flair vereint? Dieses Einfamilienhaus mit dem Charakter einer eleganten Stadtvilla ist perfekt für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine zentrale, beliebte Wohnlage legen und dabei auf eine gelungene Kombination aus Tradition und Nachhaltigkeit setzen.

Das 1910 erbaute und 2014 umfassend ökologisch sanierte Haus überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer – ideal für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer mit neuen Leitungen. Besonders praktisch: Der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Homeoffice-Backup oder Rückzugsort eignet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine praktische Einbauküche und einen behaglichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Nachhaltigkeit und Effizienz stehen hier im Fokus: Die Pelletheizung, das Wärmedämmverbundsystem mit 16 cm Holzfaserdämmung, eine moderne Dacheindeckung inklusive Aufdopplung sowie eine PV-Anlage ermöglichen den umweltfreundlichen KfW-55-Energiestandard.

Auf dem mehr als 350 m² großen Grundstück finden Sie Ihren privaten Gartenparadies mit liebevoll angelegtem Grün, einem gemütlichen Gartenhaus und einer 2016 neu errichteten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden zu zweit oder mit Freunden im Freien. Die Teilunterkellerung bietet zudem praktischen Stauraum und wurde fachgerecht abgedichtet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Erleben Sie hier Lebensqualität auf hohem Niveau – die Symbiose aus historischem Charme und moderner Technik in Ihrem neuen Zuhause in Biberach. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistert!