Immobiliendetails
Attraktives Mehrfamilienhausgrundstück mit Abrissimmobilie in Gemeinde Ochsenhausen-Mittelbuch
88416 Mittelbuch
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses interessante Grundstück ist derzeit mit einem alten landwirtschaftlichen Wohnhaus, sowie zwei Lagergebäuden bebaut. Zumindest beim Wohnhaus ist der Zustand so, dass eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich erscheinen lässt.
Daher bietet sich hier die Möglichkeit eines Abbruchs und einer Neubebauung, die je nach Planung Platz für etwa 8 bis 10 Wohneinheiten schaffen kann.
Da kein förmlich festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die zukünftige Bebauung nach §34 BauGB, was eine flexible Gestaltung entsprechend der Umgebungsbebauung ermöglicht. Mindestens zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss sind auf jeden Fall realisierbar, und eventuell könnte sogar ein zusätzliches Geschoss in Betracht gezogen werden.
Das Grundstück befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet.
Alle baurechtlichen Fragen sollten mit dem Bauamt in Ochsenhausen geklärt werden, um die besten Entwicklungsmöglichkeiten für dieses vielversprechende Grundstück zu erörtern. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Wohnbebauung zu investieren!
Daher bietet sich hier die Möglichkeit eines Abbruchs und einer Neubebauung, die je nach Planung Platz für etwa 8 bis 10 Wohneinheiten schaffen kann.
Da kein förmlich festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die zukünftige Bebauung nach §34 BauGB, was eine flexible Gestaltung entsprechend der Umgebungsbebauung ermöglicht. Mindestens zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss sind auf jeden Fall realisierbar, und eventuell könnte sogar ein zusätzliches Geschoss in Betracht gezogen werden.
Das Grundstück befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet.
Alle baurechtlichen Fragen sollten mit dem Bauamt in Ochsenhausen geklärt werden, um die besten Entwicklungsmöglichkeiten für dieses vielversprechende Grundstück zu erörtern. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Wohnbebauung zu investieren!
Ausstattung
Technische Daten
Grundstück 1.120 m²
Baujahr des Hauses: unbekannt, aber mindestens 100 Jahre
Mietangaben:
Dürnachstr. 9:
Das Wohngebäude steht leer und ist aus unserer Sicht nicht mehr vermietungsfähig
Ehemalige Stallung, jetzt Lager
Dürnachstr. 9
vermietet seit 15.10.2018,
Miete: 150 €
Kündigungsfrist: unbefristet
Lagergebäude
Dürnachstr. 11
Baujahr unbekannt
vermietet seit 01.04.2003
Miete: 60 €
Kündigungsfrist: unbefristet
Altlastenverdacht
auf dem Grundstück ist ein Altlastenverdacht eingetragen. Auf dem Grundstück wurde in der Nachkriegszeit eine Tankstelle betrieben. Nach Stilllegung hat man den oder die Tanks im Erdreich belassen. Der Standort ist im vorderen Bereich zur Straße hin.
Hier die Auskunft vom Landratsamt:
Das Grundstück mit der FlSt.Nr.: 35 in Ochsenhausen Mittelbuch (Dürnachstr. 9-11) ist von einem Altstandort „AS Tankstelle Dürnachstr. 9/11“ mit der BAK-Flächennummer 01135-000 erfasst. Der Altstandort ist für den Wirkungspfad Boden-Grundwasser mit B (Belassen) und dem Kriterium „Anhaltspunkte, derzeit keine Exposition“ bewertet.
Grundstück 1.120 m²
Baujahr des Hauses: unbekannt, aber mindestens 100 Jahre
Mietangaben:
Dürnachstr. 9:
Das Wohngebäude steht leer und ist aus unserer Sicht nicht mehr vermietungsfähig
Ehemalige Stallung, jetzt Lager
Dürnachstr. 9
vermietet seit 15.10.2018,
Miete: 150 €
Kündigungsfrist: unbefristet
Lagergebäude
Dürnachstr. 11
Baujahr unbekannt
vermietet seit 01.04.2003
Miete: 60 €
Kündigungsfrist: unbefristet
Altlastenverdacht
auf dem Grundstück ist ein Altlastenverdacht eingetragen. Auf dem Grundstück wurde in der Nachkriegszeit eine Tankstelle betrieben. Nach Stilllegung hat man den oder die Tanks im Erdreich belassen. Der Standort ist im vorderen Bereich zur Straße hin.
Hier die Auskunft vom Landratsamt:
Das Grundstück mit der FlSt.Nr.: 35 in Ochsenhausen Mittelbuch (Dürnachstr. 9-11) ist von einem Altstandort „AS Tankstelle Dürnachstr. 9/11“ mit der BAK-Flächennummer 01135-000 erfasst. Der Altstandort ist für den Wirkungspfad Boden-Grundwasser mit B (Belassen) und dem Kriterium „Anhaltspunkte, derzeit keine Exposition“ bewertet.
Objektdaten
- ObjektartGrundstück
- ObjekttypGrundstück mit Abrissimmobilie
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10516
- Grundstücksgrößeca. 1.120 m²
- Angebotspreis170.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)4,76% inkl. MWSt
Kaufpreis
170.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypEs besteht keine Pflicht
Lage
Lagebeschreibung: 88416 Mittelbuch
Mittelbuch ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ochsenhausen, das sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur: Mittelbuch verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt Ochsenhausen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein erweitertes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Mittelbuch ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ochsenhausen, das sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur: Mittelbuch verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt Ochsenhausen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein erweitertes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.