Diese moderne und schwellenfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Die praktische Lage im Erdgeschoss ermöglicht ein bequemes Leben ohne Hindernisse, während die großzügige und geschützte Terrasse in den warmen Monaten zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Die von einem namhaften Ulmer Bauträger gebaute Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen edlen Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein weiteres Gäste- oder Kinderbad mit einer bodenebener Dusche überzeugt. Beide Bäder sind aufwendig ausgestattet mit Waschtischunterschränken, Handtuchheizkörpern, Spiegeln und einer Duschkabine. Ein weiteres Highlight der neuwertigen Wohnung ist sicherlich die exklusive Einbauküche, die mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten begeistert – ideal für Kochliebhaber.
Zusätzliche Fliegengitter an den Fenstern sorgen für ungestörten Frischluftaustausch.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis enthalten; optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden, womit sich der Gesamtkaufpreis auf 610.000 € erhöht. Die Gewährleistung des Bauträgers läuft noch bis 2026. Dies bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit .
In den monatlichen Nebenkosten von ca. 460,- € sind bereits die Kosten für Heizung sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice enthalten.

Diese geschmackvoll und zeitlos ausgestattete Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Bezug der Wohnung ist ab Ende 2025 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen oder einen kurzfristigen Besichtigungsterm

- hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten und Wandregal
- maßgeschreinerte Eckbank mit Wandverkleidung aus hochwertigem Eichenholz im Essbereich
- Wohnwand (TV-Board) aus hochwertigem Eichenholz im Wohnzimmer
- Waschtische mit Unterschränken, Handtuchheizkörper und Spiegel in beiden Bädern
- Badschrank und Spiegel im Tageslichtbad
- Duschkabine im zweiten Bad
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller oder im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Fliegengitter an jeder Fensteröffnung
- extra große Terrasse auch mit einem zweiten Zugang, großzügig überdacht
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgaragen (Kaufpreis 25.000 €)
- ca. 460,- € monatliche Nebenkosten
- ca. 370,- € umlegbare Nebenkosten (Bei einer Vermietung)
- ca. 90,- € nicht umlegbare Nebenkosten (Bei einer Vermietung)