Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum befindet sich im modernen Wohnquartier Stadttor in Ravensburg und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
Mit einer clever durchdachten Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Westbalkon sowie einer durchdachten Sonderausstattung bietet sie ein hochwertiges Wohnambiente in zentrumsnaher Lage von Ravensburg.

Die Wohnung überzeugt mit großem Wohlfühlfaktor und durch eine Vielzahl an individuell aufgewerteten Ausstattungsmerkmalen.
Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, eine Klimaanlage, eine große elektrische Markise sowie exklusive Fliesen- und Bodenbeläge.
Auch das Badezimmer wurde mit maßgefertigten Möbeln hochwertig ausgestattet.
Im Zuge geplanter Grundrissänderungen wurde die Raumaufteilung optimiert, zusätzlich wurden mehrere Steckdosen in der gesamten Wohnung integriert.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Steckdose und vorbereiteter Wallbox-Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, ist jedoch so ausgerichtet, dass das Wohngefühl nicht beeinträchtigt wird.
Der Balkon zeigt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes und die gesamte Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern inklusive Schallschutz ausgestattet.
So genießen Sie ein angenehmes Wohnklima.

Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Außenbereiche sowie für den Winterdienst – ideal für alle, die komfortables, sorgenfreies Wohnen schätzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und den bereits erwähnten Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Die Wohnung ist zeitnah nach Absprache bezugsfrei.

Weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

- Heizung: Holzpellets
- gehobene Sonderausstattung mit ca. 65.000 € Mehrkosten
- 3fach isolierverglaste Kunststofffenster, schallisoliert
- Waschmaschinenanschluss im Gäste WC
- hochwertiger Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum
- Müllraum
- Enbauküche
- Klimaanlage in der Wohnung
- elektrische Markise
- vorbereiteter Wallbox- Anschluss in der TG

Besonderheiten Wohnanlage:

Im Erdgeschoss der Wohnanlage -zur Straßenseite- befinden sich einige kurzfristig vermietbare Appartements, die direkt vom Bauträger verwaltet werden.
Die Auslastung dieser Einheiten ist wechselhaft und in der Regel eher gering.
Eine Beeinträchtigung der Wohnqualität besteht dadurch nicht – der reguläre Wohnbetrieb verläuft davon ungestört.

Zudem werden ein Teil der Wohnungen in der Anlage im Rahmen des Programms „Bündnis für bezahlbaren Wohnraum“ der Stadt Ravensburg vermietet.
Die Vermietung erfolgt durch den Bauträger direkt an berechtigte Mieter gemäß den Vorgaben des Programms.