Immobiliendetails

Freundliche und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Ravensburg

88212 Ravensburg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ravensburg befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 1990er Jahren, ist funktional und wird mit verkauft.

Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche helle Bühnenzimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Eine Heizung ist hier aktuell nicht installiert, kann jedoch nachgerüstet werden.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das Haus wird ohne externe Hausverwaltung gemeinschaftlich betreut, was sich positiv auf die Betriebskosten und das Miteinander auswirkt.
Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein besonderes Extra ist die kleine zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die sich ideal für den Anbau von Gemüse eignet.

Eine Garage und Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.
Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen.

Haben Sie Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- kein Aufzug
- Einbauküche aus den 90ziger Jahr
- Kellerraum
- zweifach isolierverglast Kunststofffenster aus dem Jahre 2007
- Neues Dach und Fassadenanstrich ca. 2008
- Gas Etagenheizung aus dem Jahre 2019
- Balkongeländer erneuert
- Böden in der Wohnung: überwiegen Parkett, Kork und Fliesen im Bad.
- Metallläden in der ganzen Wohnung
- Kehrwoche
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Hausgeld mtl. 150 €

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10483
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    210.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    213,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3% zzgl. ges. MwSt

Kaufpreis

210.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.06.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Ravensburg – ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Entfernung Stadt Zentrum ca. 2 km

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