Immobiliendetails

Vielseitig nutzbares Wohn- & Geschäftshaus in Eberhardzell

88436 Eberhardzell

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Grundstücksfläche

ca. 777 m²

Wohnfläche

ca. 543 m²

Zimmer

12

Galerie

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie mit Ihren Vorzügen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein Wohn- & Geschäftshaus mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von mehr als 420 m² auf einem Grundstück mit knapp 850 m².

Aktuell ist das gesamte Gebäude gewerblich ausgebaut.
Teile des Erdgeschoss sowie des Kellergeschosses werden derzeit von der Volksbank Ulm-Biberach eG in Form einer besetzten Bankfiliale aktiv genutzt.
Die Dachgeschossräume stehen überwiegend leer.
Da bereits im Jahr 1974 der Einbau zweier Wohneinheiten im Dachgeschoss und dem großzügigen Dachspitz genehmigt worden war, ist die Umnutzung in Wohnzwecken durchaus denkbar und realistisch.

Im Laufe der 80er und 90er Jahre wurden immer wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen innen, sowie an der Gebäudehülle vorgenommen, sodass es sich bis heute in einem soliden und gepflegtem Zustand befindet.

Auf Wunsch der Volksbank Ulm-Biberach eG soll die Geschäftsstelle in Eberhardzell weiterhin betrieben werden. In welchem Rahmen künftige Nutzungsmöglichkeiten bestehen und in welcher Form eine solche Mietvereinbarung aussehen kann, erörtern wir mit Ihnen gerne in den persönlichen Gesprächen.

Die Immobilie ist bis auf den südlichen Anbau vollunterkellert und verfügt über ausreichend Lagerplatz und Stauraum. Das Grundstück ist zweckmäßig mit mehreren Parkplätzen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude: Nahwärme / Heizwerk (regenerativ); EBA; A
Endenergiebedarf Wärme: 158,8 kWh
Endenergiebedarf Strom: 13,7 kWh

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10480
  • Wohnfläche
    ca. 543 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 777 m²
  • Nutzfläche
    ca. 543 m²
  • Anzahl Zimmer
    12
  • Angebotspreis
    520.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    158,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    PROVISIONSFREI

Kaufpreis

520.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    25.04.2036
  • Energieeffizienzklasse
    A

Lage

Standortvorteile & Infrastruktur

> Gute Verkehrsanbindung an B30 & B465 (Richtung Ulm; Bodensee und Leutkirch)
> Gewerbefreundliches Umfeld mit Entwicklungspotenzial
> Zentrale Lage im Ort mit guter Sichtbarkeit an frequentierter Ortsdurchfahrt

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlichem Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.