Immobiliendetails

Substanzerhalt oder Platz für Neues in Fischbach – Hier entscheidet Ihre Vision

88444 Ummendorf-Fischbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

ca. 811 m²

Wohnfläche

ca. 128 m²

Zimmer

6,5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein über 800 m² großes Grundstück in Südausrichtung, samt Einfamilienhaus und Doppelgarage, welches in den späten 70er Jahren errichtet wurde.

Das einzigartige Grundstück ist eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie. Mit seiner individuellen Form, charmanten Größe und Südausrichtung ist es der perfekte Grundstein für kreative Bauvorhaben und Gartengestaltungen.

Ob als handwerkliche Herausforderung für eine umfassende Kernsanierung oder als freie Fläche für einen kompletten Neubau bietet dieses Angebot die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Für Liebhaber von Herausforderungen wartet hier eine ambitionierten Sanierungsaufgabe. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, sowie einer praktischen Unterkellerung eröffnet sich viel Raum für neue Ideen. Wer Freude daran hat, Bestehendes mit eigener Handschrift zu verwandeln, findet hier sein neues Wohlfühlzuhause.

Für Neubau-Interessenten eröffnet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Eigenheims.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10474
  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 811 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    198.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    284,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

198.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage

Fischbach, ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Ummendorf, überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Biberach an der Riß. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Landschaft mit weitläufigen Feldern und Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Biberach, das als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot bereithält.

Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Auffahrt zur B30, die eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in Richtung Bad Waldsee, Ravensburg und Friedrichshafen als auch in Richtung Ulm und Laupheim ermöglicht. Dadurch sind wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte sowie der Bodenseeraum in kurzer Zeit erreichbar, was Fischbach insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Ummendorf mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und optimaler Verkehrsanbindung macht Fischbach zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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