Immobiliendetails
Großzügiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Aussichtstlage in der Gemeinde Schemmerhofen.
88433 Schemmerhofen / Aßmannshardt
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1973Grundstücksfläche
ca. 920 m²Wohnfläche
ca. 179 m²Zimmer
7,5
Galerie
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Schemmerhofen / Aßmannshardt. Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die viel Raum, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Das solide Baujahr 1973 und die großzügigen ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, bieten viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Eine elegante Spindeltreppe aus Marmor führt Sie direkt ins Wohngeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer tollen Aussicht und Zugang zu einem Balkon, der auf die einladende Garagenterrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht:
Helles Wohn.-Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC
Im Untergeschoss befindet sich drei weitere Zimmer zur ganz individuellen Nutzung. In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereist vorhanden sowie eine separate Dusche mit WC . Dieser Bereich ist für Gäste, ältere Kinder oder Hobbytätigkeiten jeglicher Art perfekt geeignet. Die Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für freiberufliche Nutzung.
Das großzügige Grundstück von etwa 920 m² ist liebevoll gepflegt und lädt zum Verweilen mit einem tollen Blick ins Grüne ein. Hier finden Sie eine schöne Gartenanlage, eine gemütliche Garagenterrasse, eine Gartenhütte und viel Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die jährlich rund 10.000 bis 11.000 kWh Strom produziert. Damit senken Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz – bis ins Jahr 2031 und darüber hinaus.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihr Leben in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus in Schemmerhofen / Aßmannshardt wartet auf Sie!
Eine elegante Spindeltreppe aus Marmor führt Sie direkt ins Wohngeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer tollen Aussicht und Zugang zu einem Balkon, der auf die einladende Garagenterrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht:
Helles Wohn.-Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC
Im Untergeschoss befindet sich drei weitere Zimmer zur ganz individuellen Nutzung. In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereist vorhanden sowie eine separate Dusche mit WC . Dieser Bereich ist für Gäste, ältere Kinder oder Hobbytätigkeiten jeglicher Art perfekt geeignet. Die Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für freiberufliche Nutzung.
Das großzügige Grundstück von etwa 920 m² ist liebevoll gepflegt und lädt zum Verweilen mit einem tollen Blick ins Grüne ein. Hier finden Sie eine schöne Gartenanlage, eine gemütliche Garagenterrasse, eine Gartenhütte und viel Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die jährlich rund 10.000 bis 11.000 kWh Strom produziert. Damit senken Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz – bis ins Jahr 2031 und darüber hinaus.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihr Leben in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus in Schemmerhofen / Aßmannshardt wartet auf Sie!
Ausstattung
- Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung aus 2013 (Öl-Brennwert)
- Ölbestand ca. 5000 L
- PV-Anlage mit einer Jahresleistung von ca. 10.000 bis 11.000 KW
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Zisterne 9,5 m³
- Überdachter Balkon mit Zugang zur Terrasse
- Großzügige Garagenterrasse mit Markise und schönem Garten
- Gartenhäuschen mit Markise für wohligen Schatten
- Gewächshaus
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung aus 2013 (Öl-Brennwert)
- Ölbestand ca. 5000 L
- PV-Anlage mit einer Jahresleistung von ca. 10.000 bis 11.000 KW
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Zisterne 9,5 m³
- Überdachter Balkon mit Zugang zur Terrasse
- Großzügige Garagenterrasse mit Markise und schönem Garten
- Gartenhäuschen mit Markise für wohligen Schatten
- Gewächshaus
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10463
- Wohnflächeca. 179 m²
- Grundstücksgrößeca. 920 m²
- Anzahl Zimmer7,5
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis478.000,00 €
- Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
478.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Aßmannshardt, einem Teil der Gemeinde Schemmerhofen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Umgeben von grüner Natur und weitläufigen Feldern genießen Sie hier ein Leben in ruhiger Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Aßmannshardt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Biberach an der Riß und Laupheim sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die tägliche Pendelarbeit erleichtert und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote zugänglich macht.
Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, was Aßmannshardt besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Region verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu lokalen Vereinen, die zu einem aktiven gesellschaftlichen Leben beitragen.
Dank der harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten möchten.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Aßmannshardt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Biberach an der Riß und Laupheim sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die tägliche Pendelarbeit erleichtert und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote zugänglich macht.
Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, was Aßmannshardt besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Region verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu lokalen Vereinen, die zu einem aktiven gesellschaftlichen Leben beitragen.
Dank der harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten möchten.