In einer der gefragtesten Wohnlagen Ulms – dem attraktiven Safranberg – erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung aus dem Baujahr 2023. Auf ca. 65,51 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer cleveren 2-Zimmer-Aufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die bereits installierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist modern und praktisch – die Nutzung ist mit einem monatlichen Abschlag von € 70,00 in der Kaltmiete berücksichtigt.

Ein besonderes Plus ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem Waschmaschine und Trockner installiert werden können. So bleibt der Wohnraum aufgeräumt und funktional nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet darüber hinaus einen separaten Abstellverschlag – ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Werkzeug oder ähnlichem.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 90,00 monatlich angemietet werden. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der das urbane Wohnen zusätzlich komfortabel macht.

Die Kaltmiete beträgt € 950,00 zzgl. € 70,00 Küchen-Nutzungsentgelt, somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von € 1.020,00. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 250,00. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei, die Kaution umfasst drei Kaltmieten.

Lage: Ulm – Safranberg

Baujahr: 2023

Etage: EG

Wohnfläche: ca. 65,51 m²

Zimmer: 2 – offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (innenliegend, mit Dusche)
WC: im Badezimmer integriert
Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (€ 70,- Abschlag im Monat in der Kaltmiete inkludiert)

Fenster: Große/bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume

Abstellraum: Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Balkon: Mit zusätzlichem Abstellverschlag

Tiefgarage: 1 Stellplatz (€ 90,- mtl. zzgl.)

Keller: Separates Kellerabteil vorhanden

Fahrradraum: Gemeinschaftlich nutzbar

Bezugsfrei: 01.08.2025

Kaution: 3 Kaltmieten

Kaltmiete: € 1.020,- mtl. (inkl. € 70,00 Nutzungsentgelt für die Einbauküche)
KFZ-Stellplatz: € 90,- mtl.
Nebenkosten: € 250,- mtl.
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: € 1.360,- mtl.

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