Immobiliendetails

Ruhig gelegen, großzügig gedacht – Wohnträume in Ummendorf verwirklichen

88444 Ummendorf

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Grundstücksfläche

ca. 325 m²

Wohnfläche

ca. 132 m²

Zimmer

4,5

Galerie

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ummendorf erwartet Sie dieses Reihenhaus, das nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch das große Potenzial zur individuellen Entfaltung überzeugt. Das Haus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie rund 160 m² Nutzfläche (nicht ausgebautes DG & KG) – ideal für Familien und alle, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Es steht leer und kann sofort übernommen werden.

Die Immobilie verteilt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Familienbad ist bereits modernisiert und strahlt in modernem Glanz. Die sonst schlichte Ausstattung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einzurichten.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schaffen kann – perfekt für ein Atelier, ein Homeoffice oder weitere Schlafzimmer.

Das 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten nach Maß – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Oase zum Entspannen. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Reihenhaus ist ein echtes Zuhause mit Potenzial – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und bereit für neue Ideen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Sonstige Angaben

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10433
  • Wohnfläche
    ca. 132 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 325 m²
  • Nutzfläche
    ca. 160 m²
  • Anzahl Zimmer
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    345.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    222,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    4,76 inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

345.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.06.2025
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und bietet als Wohnlage sehr gute Vorraussetzungen. Als unmittelbarer Nachbar der Großen Kreisstadt Biberach bestehen zu der aufstrebenden Gemeinde gute Busverbindungen und Radwege. Biberach erreichen Sie in 10 Minuten. Die Gemeinde Ummendorf liegt südlich von Biberach zwischen der B30 nach Ulm/ Friedrichshafen.
Kindergärten, eine Grund-und Werkrealschule, Vereine, viele Freizeitangebote, Apotheke und Supermärkte sind vorhanden.

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