Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung, die sich perfekt als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug anbietet. Ein großer Vorteil: Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug.

Die Wohnanlage wurde 1984 erbaut und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise. Der gelungene Grundriss und die praktischen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Seltenheit ist das Badezimmer, dass über Tageslicht, ein Bidet und eine Badewanne verfügt. Die zeitlose Einbauküche ist im Preis inbegriffen und fügt sich nahtlos in den funktionalen Ess- und Wohnbereich ein. Der geräumige Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Aktuell ist die Stadtwohnung an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Die sehr gut vermietbare Wohnung befindet sich im begehrten Ulmer Stadtteil Kuhberg. Die ruhige Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt, die ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen ermöglicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken und Ärztepraxen – sind in wenigen Schritten erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur B10 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive einer gut angebundenen Straßenbahnhaltestelle, eine exzellente Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Regionen.

Zögern Sie nicht diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhauses oder Ihre perfekte Kapitalanlage wartet auf Sie!

- 1. OG mit Aufzug
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
- abgeschlossene Küche mit EBK
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Aktuelle monatliche Mieteinnahme: € 600,-
- Monatliche Nebenkosten: € 262,-
- Auf Mieter umlagefähige mtl. NK: € 192,-
- Nichtumlagefähige NK: € 70,-