Immobiliendetails

Helle vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Memmingen

87700 Memmingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1936

Wohnfläche

ca. 31 m²

Zimmer

2,5

Galerie

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im rechten Teil des Dachgeschosses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der zentrumsnahen Lage in Memmingen. Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales und wohnliches Raumkonzept, das alle wichtigen Bereiche für komfortables Wohnen abdeckt.

Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend gestaltet, während die separate Küche mit integriertem Essbereich praktische Koch- und Essmöglichkeiten bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, die effizient arbeitet, individuell steuerbar ist und unabhängig vom übrigen Gebäude funktioniert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Im Kaufpreis enthalten ist ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum und ein Stellplatz im Hof, der zusätzlichen Komfort bietet.

Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Memmingen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10427
  • Wohnfläche
    ca. 31 m²
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    140.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

140.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiebedarf
    61,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Memmingen vereint das Beste aus zwei Welten: eine lebendige Stadt mit historischem Flair und zugleich ein moderner Lebensmittelpunkt mit hervorragender Infrastruktur. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Plätzen und Cafés lädt zum Verweilen ein – während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister den Alltag angenehm unkompliziert machen. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen runden das vielseitige Angebot ab.

Für Pendler und Vielreisende ist Memmingen ein idealer Standort: Die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen – ob Ulm, München, Lindau oder Österreich. Der Bahnhof mit Bahn- und IC-Anschluss sowie der nur wenige Minuten entfernte Allgäu Airport bieten zudem beste Möglichkeiten für Reisen innerhalb Deutschlands und Europas.

Ob für Beruf, Freizeit oder den Ruhestand – in Memmingen profitiert man von hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das sich vielseitig und lebenswert zeigt.

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