Diese gepflegte Wohnung im linken Teil des Dachgeschosses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage in Memmingen. Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein kompaktes, funktionales Raumkonzept, das alle wichtigen Wohnbereiche optimal miteinander verbindet.

Der helle Wohnbereich wirkt einladend, während die separate Küche mit integriertem Essplatz eine klare Trennung von Kochen und Wohnen schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, die effizient arbeitet und individuell regulierbar ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage. Im Kaufpreis enthalten sind gleich mehrere Besonderheiten: Neben einem der Wohnung zugehörigen Stellplatz im Hof gehört auch eine massive Garage zur Einheit. Darüber hinaus umfasst das Sondereigentum den derzeit nicht ausgebauten Dachboden des Hauses, der Ihnen spannende Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein Standort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

- Massive Garage mit Platz für 1-2 Autos oder als Werkstattnutzung
- zugehöriges nicht ausgebautes DG mit Potenzial
- zugehöriger Kellerraum