Diese gut geschnittene Eckwohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Vorteile, die sie auch zu einer idealen Kapitalanlage machen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem Tageslichtbad ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Senioren geeignet.

Die helle Wohnung besticht durch ihre hervorragende Belichtung und den einladenden Südbalkon, von dem Sie einen erholsamen Ausblick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen können. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Die beiden Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während der gemeinschaftliche Trockenraum im 4. Obergeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung ermöglicht. Obwohl die komplette Innenausstattung renovierungsbedürftig ist, wurden bereits wichtige Maßnahmen wie der Austausch der Fenster und eine Außenisolierung auf drei Seiten durchgeführt. Nach einer individuellen Renovierung wird diese Wohnung mit ihrer praktischen Größe und der ruhigen Lage zu einem wahren Schmuckstück.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Stadtbusse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie das Donautal oder den Eselsberg erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Diese Wohnung ist frei und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese praktische Immobilie in Ihr persönliches Traumdomizil oder eine lukrative Kapitalanlage! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Balkon
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und gem. Dachterrasse
- Gasetagenheizung
- Hausmeisterservice
- Umlagefähige mtl. NK: 80,- € zzgl. Heizung
- Nichtumlagefähige mtl. NK: 90,- €