Immobiliendetails
Wohnen mit Weitblick – EFH mit Einliegerwohnung und durchdachtem Grundriss in Untersulmentingen
88471 Untersulmentingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2001Grundstücksfläche
ca. 731 m²Wohnfläche
ca. 201 m²Zimmer
5
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit moderner Pultdacharchitektur bietet durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca.160 m² Wohnfläche erwarten Sie helle gut geschnittene Räume, eine Einliegerwohnung im Souterrain sowie ein sonniges Grundstück mit rund 730 m².
Der Hauptwohnbereich liegt komplett auf einer Ebene und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag – perfekt für geselliges Familienleben. Drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Funktionalität und Komfort.
Ein Highlight ist der große Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick – ideal für sonnige Stunden. Zusätzlich lädt der schattige Terrassenbereich zum Entspannen im Grünen ein.
Im Souterrain befindet sich eine separate ca. 40m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad – optimal für Gäste, Teenager, Pflegekräfte oder zur Vermietung. Ebenfalls im Untergeschoss liegt die geräumige, innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang – praktisch bei jedem Wetter.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide bauliche Grundlage. Es eignet sich ideal, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen energetisch optimiert zu werden. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage von Untersulmentingen, das Wohnen und Leben auf komfortable Weise verbindet.
Der Hauptwohnbereich liegt komplett auf einer Ebene und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag – perfekt für geselliges Familienleben. Drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Funktionalität und Komfort.
Ein Highlight ist der große Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick – ideal für sonnige Stunden. Zusätzlich lädt der schattige Terrassenbereich zum Entspannen im Grünen ein.
Im Souterrain befindet sich eine separate ca. 40m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad – optimal für Gäste, Teenager, Pflegekräfte oder zur Vermietung. Ebenfalls im Untergeschoss liegt die geräumige, innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang – praktisch bei jedem Wetter.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide bauliche Grundlage. Es eignet sich ideal, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen energetisch optimiert zu werden. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage von Untersulmentingen, das Wohnen und Leben auf komfortable Weise verbindet.
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene
- großzügige Doppelgarage
- zwei Außenstellplätze
- interessanter Schnitt
- Einliegerwohnung mit ca. 40m²
- Gaszentralheizung
- ca. 4km entfernt von Laupheim
- großzügige Doppelgarage
- zwei Außenstellplätze
- interessanter Schnitt
- Einliegerwohnung mit ca. 40m²
- Gaszentralheizung
- ca. 4km entfernt von Laupheim
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus mit ELW
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10357
- Wohnflächeca. 201 m²
- Grundstücksgrößeca. 731 m²
- Anzahl Zimmer5
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis499.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57
Kaufpreis
499.000,00 €
Lage
Untersulmetingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Laupheim im Landkreis Biberach, der besonders für Käufer mit Kindern attraktiv ist. Die Lage ist ideal für Familien, da der Stadtteil in einer naturnahen Umgebung liegt, umgeben von Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die Anbindung an Laupheim ist sehr gut, das Zentrum ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Städte Ulm und Biberach sind schnell zu erreichen.
Für die jüngsten Bewohner bietet Untersulmetingen eine gute Bildungsinfrastruktur. Der katholische Kindergarten St. Martin sowie die örtliche Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Laupheim und sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gut gepflegte Spielplätze, Sportanlagen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten sowie die Nähe zur Stadt Laupheim sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Insgesamt bietet Untersulmetingen für Familien eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Für die jüngsten Bewohner bietet Untersulmetingen eine gute Bildungsinfrastruktur. Der katholische Kindergarten St. Martin sowie die örtliche Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Laupheim und sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gut gepflegte Spielplätze, Sportanlagen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten sowie die Nähe zur Stadt Laupheim sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Insgesamt bietet Untersulmetingen für Familien eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.